Al Warsan: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 61 tescilli satış.
1 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 505.000 AED | AED 470.000ila 536.000 | 13.821 | 37 | 42.400 AED | %8,4 | 19 | |
| 1 yatak odası | 779.000 AED | AED 746.000ila 803.000 | 12.831 | 60 | 57.000 AED | %7,3 | 33 | |
| 2 yatak odası | 1.300.000 AED | AED 1.238.000ila 1.306.000 | 11.894 | 106 | 76.900 AED | %5,9 | 9 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 13.832 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2025 | 11.937 AED/m² | 6 satış |
| Şub 2025 | 12.411 AED/m² | 7 satış |
| Mar 2025 | 11.431 AED/m² | 6 satış |
| Nis 2025 | 12.185 AED/m² | 6 satış |
| May 2025 | 12.432 AED/m² | 8 satış |
| Haz 2025 | 9.128 AED/m² | 2 satış |
| Tem 2025 | 12.831 AED/m² | 3 satış |
| Ağu 2025 | 8.945 AED/m² | 3 satış |
| Eyl 2025 | 12.798 AED/m² | 3 satış |
| Eki 2025 | 13.563 AED/m² | 2 satış |
| Kas 2025 | 10.484 AED/m² | 4 satış |
| Ara 2025 | 13.347 AED/m² | 7 satış |
| Oca 2026 | 12.734 AED/m² | 9 satış |
| Şub 2026 | 12.292 AED/m² | 6 satış |
| Mar 2026 | 13.024 AED/m² | 5 satış |
| Nis 2026 | 13.110 AED/m² | 2 satış |
| May 2026 | 13.110 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2026 | 13.261 AED/m² | 7 satış |
| Tem 2026 | 13.390 AED/m² | 5 satış |
| Ağu 2026 | 12.841 AED/m² | 2 satış |
| Eyl 2026 | 12.099 AED/m² | 8 satış |
| Eki 2026 | 12.518 AED/m² | 6 satış |
| Kas 2026 | 11.550 AED/m² | 1 satış |
Al Warsan için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Al Warsan bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Al Warsan için ev değerleri hakkında sorular
Al Warsan için 1 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 779.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 33); ortadaki yarı 746.000 AED ile 803.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Al Warsan için 1 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 57.000 AED: Al Warsan için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 279). Medyan satış fiyatına göre bu, %7,3 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Al Warsan için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız