D1: bir ev ne kadar eder?
Al Jaddaf bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 28 tescilli satış.
Stüdyo daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 1.079.000 AED | AED 1.041.000ila 1.105.000 | 20.699 | 52 | 80.200 AED | %7,4 | 9 | |
| 2 yatak odası | 2.500.000 AED | AED 2.419.000ila 2.903.000 | 16.975 | 131 | 140.000 AED | %5,6 | 6 | |
| 3 yatak odası | 3.257.000 AED | AED 2.900.000ila 3.677.000 | 17.211 | 176 | 190.400 AED | %5,8 | 9 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 18.148 AED/m² | 5 satış |
| Oca 2025 | 19.881 AED/m² | 4 satış |
| Şub 2025 | 17.029 AED/m² | 4 satış |
| Mar 2025 | 18.309 AED/m² | 6 satış |
| Nis 2025 | 15.629 AED/m² | 2 satış |
| May 2025 | 17.470 AED/m² | 4 satış |
| Haz 2025 | 19.289 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2025 | 16.824 AED/m² | 4 satış |
| Ağu 2025 | 19.569 AED/m² | 2 satış |
| Eyl 2025 | 19.020 AED/m² | 3 satış |
| Eki 2025 | 19.870 AED/m² | 4 satış |
| Kas 2025 | 19.558 AED/m² | 1 satış |
| Ara 2025 | 20.150 AED/m² | 3 satış |
| Oca 2026 | 20.225 AED/m² | 4 satış |
| Şub 2026 | 17.524 AED/m² | 6 satış |
| Mar 2026 | 19.095 AED/m² | 5 satış |
| Nis 2026 | 19.095 AED/m² | 4 satış |
| May 2026 | 18.191 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2026 | 21.108 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2026 | – | |
| Ağu 2026 | – | |
| Eyl 2026 | 16.587 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2026 | 17.211 AED/m² | 3 satış |
D1 için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
D1 için ev değerleri hakkında sorular
D1 için stüdyo daire ne kadar eder?
Yaklaşık 1.079.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 9); ortadaki yarı 1.041.000 AED ile 1.105.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
D1 için stüdyo daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 80.200 AED: D1 için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 16). Medyan satış fiyatına göre bu, %7,4 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. D1 için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız