كم يساوي منزل في D1؟
في الجداف
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 28 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة استوديو
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 1,079,000 درهم | درهم 1,041,000إلى 1,105,000 | 1,923 | 561 | 80,200 درهم | 7.4% | 9 | |
| غرفتا نوم | 2,500,000 درهم | درهم 2,419,000إلى 2,903,000 | 1,577 | 1,409 | 140,000 درهم | 5.6% | 6 | |
| 3 غرف نوم | 3,257,000 درهم | درهم 2,900,000إلى 3,677,000 | 1,599 | 1,896 | 190,400 درهم | 5.8% | 9 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,686 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 1,847 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 1,582 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 1,701 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 1,452 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | 1,623 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 1,792 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2025 | 1,563 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 1,818 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,767 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,846 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,817 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| ديسمبر 2025 | 1,872 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 1,879 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,628 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 1,774 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 1,774 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | 1,690 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2026 | 1,961 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2026 | – | |
| أغسطس 2026 | – | |
| سبتمبر 2026 | 1,541 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2026 | 1,599 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في D1، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في D1
كم تساوي شقة استوديو في D1؟
نحو 1,079,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ9 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,041,000 درهم و1,105,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة استوديو في D1؟
نحو 80,200 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ16 عقد إيجار جديد مسجل في D1 خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 7.4%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في D1 خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك