Сколько стоит жильё в Al Barsha?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 45.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 750 000 AED | AED 726 000до 768 000 | 14 348 | 54 | 47 000 AED | 6,3 % | 5 | |
| 1 спальня | 968 000 AED | AED 906 000до 991 000 | 12 378 | 76 | 65 100 AED | 6,7 % | 15 | |
| 2 спальни | 1 435 000 AED | AED 1 422 000до 1 500 000 | 12 056 | 119 | 92 200 AED | 6,4 % | 6 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 12 475 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2025 г. | 12 766 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2025 г. | – | |
| март 2025 г. | 12 454 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2025 г. | 13 132 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2025 г. | – | |
| июнь 2025 г. | 14 477 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | – | |
| авг. 2025 г. | 13 153 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2025 г. | – | |
| окт. 2025 г. | 13 078 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2025 г. | 12 766 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| дек. 2025 г. | 14 477 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2026 г. | 13 046 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2026 г. | 13 972 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | 12 680 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 13 552 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 12 357 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2026 г. | 12 056 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | 12 389 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2026 г. | 12 357 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2026 г. | 12 163 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2026 г. | 12 378 AED/кв. м | Продаж: 1 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| янв. 2025 г. | 4 489 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2025 г. | 5 382 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2025 г. | – | |
| апр. 2025 г. | 4 693 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2025 г. | 4 876 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2025 г. | 5 737 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июль 2025 г. | 6 157 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2025 г. | 5 382 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2025 г. | – | |
| окт. 2025 г. | 4 521 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| нояб. 2025 г. | 5 759 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| дек. 2025 г. | 5 759 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2026 г. | 6 103 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| февр. 2026 г. | 7 535 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | – | |
| апр. 2026 г. | 6 265 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 5 027 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 6 964 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | 5 307 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | 6 275 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | 8 041 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | 5 457 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Al Barsha, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Al Barsha
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Barsha?
Около 968 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (15) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 906 000 AED до 991 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Al Barsha?
Около 65 100 AED в год — это медиана новых договоров аренды (2 284), зарегистрированных в Al Barsha за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,7 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Barsha за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD