Al Barsha 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共45笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 906,000AED 991,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数12,378 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月15
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 750,000 | AED 726,000至 768,000 | 14,348 | 54 | AED 47,000 | 6.3% | 5 | |
| 1居室 | AED 968,000 | AED 906,000至 991,000 | 12,378 | 76 | AED 65,100 | 6.7% | 15 | |
| 2居室 | AED 1,435,000 | AED 1,422,000至 1,500,000 | 12,056 | 119 | AED 92,200 | 6.4% | 6 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 12,475 AED/平方米
2026年11月12,378 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 12,475 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年1月 | 12,766 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年2月 | – | |
| 2025年3月 | 12,454 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年4月 | 13,132 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年5月 | – | |
| 2025年6月 | 14,477 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年7月 | – | |
| 2025年8月 | 13,153 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年9月 | – | |
| 2025年10月 | 13,078 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年11月 | 12,766 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年12月 | 14,477 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年1月 | 13,046 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年2月 | 13,972 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年3月 | 12,680 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年4月 | 13,552 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年5月 | – | |
| 2026年6月 | 12,357 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年7月 | 12,056 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年8月 | 12,389 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年9月 | 12,357 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年10月 | 12,163 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年11月 | 12,378 AED/平方米 | 1笔成交 |
别墅和联排别墅
2025年1月 4,489 AED/平方米
2026年10月5,457 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2025年1月 | 4,489 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年2月 | 5,382 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年3月 | – | |
| 2025年4月 | 4,693 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年5月 | 4,876 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年6月 | 5,737 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年7月 | 6,157 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年8月 | 5,382 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年9月 | – | |
| 2025年10月 | 4,521 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年11月 | 5,759 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年12月 | 5,759 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年1月 | 6,103 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年2月 | 7,535 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年3月 | – | |
| 2026年4月 | 6,265 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年5月 | 5,027 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年6月 | 6,964 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年7月 | 5,307 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年8月 | 6,275 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年9月 | 8,041 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年10月 | 5,457 AED/平方米 | 2笔成交 |
Al Barsha 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Al Barsha 房屋价值的问题
Al Barsha 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 968,000。这是截至2026年11月12日的12个月内15笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 906,000 到 AED 991,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Al Barsha 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 65,100，这是过去12个月在 Al Barsha 登记的2,284份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 6.7%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Al Barsha 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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