Al Barsha: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 45 tescilli satış.
1 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 750.000 AED | AED 726.000ila 768.000 | 14.348 | 54 | 47.000 AED | %6,3 | 5 | |
| 1 yatak odası | 968.000 AED | AED 906.000ila 991.000 | 12.378 | 76 | 65.100 AED | %6,7 | 15 | |
| 2 yatak odası | 1.435.000 AED | AED 1.422.000ila 1.500.000 | 12.056 | 119 | 92.200 AED | %6,4 | 6 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 12.475 AED/m² | 2 satış |
| Oca 2025 | 12.766 AED/m² | 2 satış |
| Şub 2025 | – | |
| Mar 2025 | 12.454 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2025 | 13.132 AED/m² | 3 satış |
| May 2025 | – | |
| Haz 2025 | 14.477 AED/m² | 5 satış |
| Tem 2025 | – | |
| Ağu 2025 | 13.153 AED/m² | 4 satış |
| Eyl 2025 | – | |
| Eki 2025 | 13.078 AED/m² | 4 satış |
| Kas 2025 | 12.766 AED/m² | 2 satış |
| Ara 2025 | 14.477 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2026 | 13.046 AED/m² | 2 satış |
| Şub 2026 | 13.972 AED/m² | 1 satış |
| Mar 2026 | 12.680 AED/m² | 5 satış |
| Nis 2026 | 13.552 AED/m² | 1 satış |
| May 2026 | – | |
| Haz 2026 | 12.357 AED/m² | 4 satış |
| Tem 2026 | 12.056 AED/m² | 3 satış |
| Ağu 2026 | 12.389 AED/m² | 3 satış |
| Eyl 2026 | 12.357 AED/m² | 2 satış |
| Eki 2026 | 12.163 AED/m² | 1 satış |
| Kas 2026 | 12.378 AED/m² | 1 satış |
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Oca 2025 | 4.489 AED/m² | 3 satış |
| Şub 2025 | 5.382 AED/m² | 2 satış |
| Mar 2025 | – | |
| Nis 2025 | 4.693 AED/m² | 3 satış |
| May 2025 | 4.876 AED/m² | 4 satış |
| Haz 2025 | 5.737 AED/m² | 3 satış |
| Tem 2025 | 6.157 AED/m² | 3 satış |
| Ağu 2025 | 5.382 AED/m² | 4 satış |
| Eyl 2025 | – | |
| Eki 2025 | 4.521 AED/m² | 2 satış |
| Kas 2025 | 5.759 AED/m² | 3 satış |
| Ara 2025 | 5.759 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2026 | 6.103 AED/m² | 4 satış |
| Şub 2026 | 7.535 AED/m² | 1 satış |
| Mar 2026 | – | |
| Nis 2026 | 6.265 AED/m² | 1 satış |
| May 2026 | 5.027 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2026 | 6.964 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2026 | 5.307 AED/m² | 1 satış |
| Ağu 2026 | 6.275 AED/m² | 2 satış |
| Eyl 2026 | 8.041 AED/m² | 3 satış |
| Eki 2026 | 5.457 AED/m² | 2 satış |
Al Barsha için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Al Barsha için ev değerleri hakkında sorular
Al Barsha için 1 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 968.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 15); ortadaki yarı 906.000 AED ile 991.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Al Barsha için 1 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 65.100 AED: Al Barsha için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 2.284). Medyan satış fiyatına göre bu, %6,7 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Al Barsha için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız