كم يساوي منزل في مدن؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 425 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 930,000 درهم | درهم 900,000إلى 932,000 | 1,356 | 689 | 65,000 درهم | 7% | 7 | |
| غرفتا نوم | 1,550,000 درهم | درهم 1,450,000إلى 1,570,000 | 1,248 | 968 | 110,000 درهم | 7.1% | 10 |
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 3,429,000 درهم | درهم 3,331,000إلى 3,600,000 | 1,856 | 1,818 | 181,600 درهم | 5.3% | 186 | |
| 4 غرف نوم | 4,490,000 درهم | درهم 4,200,000إلى 4,850,000 | 1,472 | 2,883 | 233,600 درهم | 5.2% | 122 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| يناير 2025 | 1,499 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 995 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 847 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2025 | 1,309 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,244 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 1,099 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,113 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 1,299 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 910 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2025 | – | |
| نوفمبر 2025 | 1,292 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | – | |
| يناير 2026 | 1,290 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,570 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 1,420 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | 1,501 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | 1,044 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | – | |
| يوليو 2026 | 1,306 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | 1,354 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,199 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 1,304 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| فبراير 2025 | 1,173 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| مارس 2025 | 1,221 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| أبريل 2025 | 1,351 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| مايو 2025 | 1,264 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 20 |
| يونيو 2025 | 1,238 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| يوليو 2025 | 1,349 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| أغسطس 2025 | 1,506 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 25 |
| سبتمبر 2025 | 1,700 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 37 |
| أكتوبر 2025 | 1,676 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 43 |
| نوفمبر 2025 | 1,734 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 44 |
| ديسمبر 2025 | 1,614 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 46 |
| يناير 2026 | 1,663 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 38 |
| فبراير 2026 | 1,638 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 32 |
| مارس 2026 | 1,737 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 19 |
| أبريل 2026 | 1,595 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 27 |
| مايو 2026 | 1,435 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| يونيو 2026 | 1,564 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 26 |
| يوليو 2026 | 1,489 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 20 |
| أغسطس 2026 | 1,757 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 49 |
| سبتمبر 2026 | 1,647 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 48 |
| أكتوبر 2026 | 1,794 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 46 |
| نوفمبر 2026 | 1,453 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في مدن، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
المشاريع في مدن
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في مدن
كم تساوي فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في مدن؟
نحو 3,429,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ186 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 3,331,000 درهم و3,600,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه فيلا أو تاون هاوس من 3 غرف نوم في مدن؟
نحو 181,600 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ534 عقد إيجار جديد مسجل في مدن خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.3%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في مدن خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك