كم يساوي منزل في بن غاطي كانال؟
في الخليج التجاري
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 29 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 1,000,000 درهم | درهم 980,000إلى 1,000,000 | 2,049 | 488 | 70,700 درهم | 7.1% | 7 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,472,000 درهم | درهم 1,350,000إلى 1,500,000 | 2,092 | 704 | 104,400 درهم | 7.1% | 8 | |
| غرفتا نوم | 2,408,000 درهم | درهم 2,225,000إلى 2,575,000 | 1,813 | 1,323 | 155,000 درهم | 6.4% | 14 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,131 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 2,131 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2025 | 2,146 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | 2,347 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 2,113 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 2,098 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 1,474 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | – | |
| أغسطس 2025 | 1,867 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,766 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 2,045 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,800 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 2,112 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 1,582 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 2,060 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 2,766 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | 2,007 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | 2,426 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2026 | 1,727 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2026 | – | |
| أغسطس 2026 | 1,889 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,976 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2026 | 1,547 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2026 | 2,049 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في بن غاطي كانال، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في بن غاطي كانال
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في بن غاطي كانال؟
نحو 2,408,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ14 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,225,000 درهم و2,575,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في بن غاطي كانال؟
نحو 155,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ24 عقد إيجار جديد مسجل في بن غاطي كانال خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 6.4%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في بن غاطي كانال خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك