DAMAC Hills (2) - Viridis: bir ev ne kadar eder?
DAMAC Hills 2 bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 43 tescilli satış.
Stüdyo daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 440.000 AED | AED 416.000ila 455.000 | 11.281 | 40 | 37.800 AED | %8,6 | 23 | |
| 1 yatak odası | 669.000 AED | AED 660.000ila 692.000 | 9.494 | 71 | 55.700 AED | %8,3 | 14 | |
| 2 yatak odası | 930.000 AED | AED 920.000ila 960.000 | 9.052 | 102 | 67.900 AED | %7,3 | 6 |
Burada villa ve sıra ev değeri yok: bu bölgedeki villaların ikinci el satışları arsa olarak tescil ediliyor, bu yüzden ev olarak karşılaştırılamıyor.
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 10.581 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2025 | 10.441 AED/m² | 5 satış |
| Şub 2025 | 8.762 AED/m² | 4 satış |
| Mar 2025 | 9.569 AED/m² | 4 satış |
| Nis 2025 | 9.440 AED/m² | 6 satış |
| May 2025 | 9.569 AED/m² | 3 satış |
| Haz 2025 | 10.484 AED/m² | 5 satış |
| Tem 2025 | 10.506 AED/m² | 7 satış |
| Ağu 2025 | 11.593 AED/m² | 5 satış |
| Eyl 2025 | 10.742 AED/m² | 5 satış |
| Eki 2025 | 11.560 AED/m² | 9 satış |
| Kas 2025 | 9.515 AED/m² | 6 satış |
| Ara 2025 | 11.743 AED/m² | 2 satış |
| Oca 2026 | 10.570 AED/m² | 6 satış |
| Şub 2026 | 10.236 AED/m² | 7 satış |
| Mar 2026 | 11.797 AED/m² | 5 satış |
| Nis 2026 | 11.281 AED/m² | 3 satış |
| May 2026 | 8.417 AED/m² | 6 satış |
| Haz 2026 | 10.882 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2026 | 10.570 AED/m² | 3 satış |
| Ağu 2026 | – | |
| Eyl 2026 | 9.440 AED/m² | 3 satış |
| Eki 2026 | 10.904 AED/m² | 1 satış |
| Kas 2026 | 10.656 AED/m² | 1 satış |
DAMAC Hills (2) - Viridis için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
DAMAC Hills (2) - Viridis için ev değerleri hakkında sorular
DAMAC Hills (2) - Viridis için stüdyo daire ne kadar eder?
Yaklaşık 440.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 23); ortadaki yarı 416.000 AED ile 455.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
DAMAC Hills (2) - Viridis için stüdyo daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 37.800 AED: DAMAC Hills (2) - Viridis için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 119). Medyan satış fiyatına göre bu, %8,6 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. DAMAC Hills (2) - Viridis için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız