Сколько стоит жильё в DAMAC Hills (2) - Viridis?
Район: DAMAC Hills 2
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 43.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 440 000 AED | AED 416 000до 455 000 | 11 281 | 40 | 37 800 AED | 8,6 % | 23 | |
| 1 спальня | 669 000 AED | AED 660 000до 692 000 | 9 494 | 71 | 55 700 AED | 8,3 % | 14 | |
| 2 спальни | 930 000 AED | AED 920 000до 960 000 | 9 052 | 102 | 67 900 AED | 7,3 % | 6 |
Стоимости вилл и таунхаусов здесь нет: перепродажи вилл в этом районе регистрируются как земля, поэтому их нельзя сравнивать как дома.
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 10 581 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 10 441 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2025 г. | 8 762 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2025 г. | 9 569 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| апр. 2025 г. | 9 440 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2025 г. | 9 569 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2025 г. | 10 484 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 10 506 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2025 г. | 11 593 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2025 г. | 10 742 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| окт. 2025 г. | 11 560 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| нояб. 2025 г. | 9 515 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| дек. 2025 г. | 11 743 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | 10 570 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2026 г. | 10 236 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| март 2026 г. | 11 797 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 11 281 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| май 2026 г. | 8 417 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2026 г. | 10 882 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | 10 570 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | 9 440 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | 10 904 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2026 г. | 10 656 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в DAMAC Hills (2) - Viridis, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в DAMAC Hills (2) - Viridis
Сколько стоит студия в DAMAC Hills (2) - Viridis?
Около 440 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (23) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 416 000 AED до 455 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в DAMAC Hills (2) - Viridis?
Около 37 800 AED в год — это медиана новых договоров аренды (119), зарегистрированных в DAMAC Hills (2) - Viridis за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 8,6 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в DAMAC Hills (2) - Viridis за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD