DAMAC Hills (2) - Viridis 的房屋值多少钱？
位于 DAMAC Hills 2
本项目全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共43笔已登记成交。
开间公寓
价值中位数AED 416,000AED 455,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数11,281 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月23
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 440,000 | AED 416,000至 455,000 | 11,281 | 40 | AED 37,800 | 8.6% | 23 | |
| 1居室 | AED 669,000 | AED 660,000至 692,000 | 9,494 | 71 | AED 55,700 | 8.3% | 14 | |
| 2居室 | AED 930,000 | AED 920,000至 960,000 | 9,052 | 102 | AED 67,900 | 7.3% | 6 |
这里没有别墅和联排别墅的价值：该社区别墅的转售按土地登记，无法作为房屋比较。
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 10,581 AED/平方米
2026年11月10,656 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 10,581 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年1月 | 10,441 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年2月 | 8,762 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年3月 | 9,569 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年4月 | 9,440 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年5月 | 9,569 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年6月 | 10,484 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年7月 | 10,506 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年8月 | 11,593 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年9月 | 10,742 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年10月 | 11,560 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年11月 | 9,515 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年12月 | 11,743 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年1月 | 10,570 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年2月 | 10,236 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年3月 | 11,797 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年4月 | 11,281 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年5月 | 8,417 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年6月 | 10,882 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年7月 | 10,570 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年8月 | – | |
| 2026年9月 | 9,440 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年10月 | 10,904 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年11月 | 10,656 AED/平方米 | 1笔成交 |
DAMAC Hills (2) - Viridis 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 DAMAC Hills (2) - Viridis 房屋价值的问题
DAMAC Hills (2) - Viridis 的开间公寓值多少钱？
约 AED 440,000。这是截至2026年11月12日的12个月内23笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 416,000 到 AED 455,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
DAMAC Hills (2) - Viridis 的开间公寓租金是多少？
每年约 AED 37,800，这是过去12个月在 DAMAC Hills (2) - Viridis 登记的119份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 8.6%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 DAMAC Hills (2) - Viridis 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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