Gemz by Danube: bir ev ne kadar eder?
Al Furjan bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 29 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 1.084.000 AED | AED 1.064.000ila 1.165.000 | 13.918 | 84 | 74.600 AED | %6,9 | 6 | |
| 2 yatak odası | 1.743.000 AED | AED 1.664.000ila 1.800.000 | 14.499 | 123 | 109.500 AED | %6,3 | 11 | |
| 3 yatak odası | 2.100.000 AED | AED 1.923.000ila 2.370.000 | 12.422 | 151 | 139.100 AED | %6,6 | 8 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Şub 2025 | 14.983 AED/m² | 1 satış |
| Mar 2025 | 12.626 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2025 | 11.916 AED/m² | 4 satış |
| May 2025 | 13.412 AED/m² | 5 satış |
| Haz 2025 | 14.843 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2025 | 12.701 AED/m² | 4 satış |
| Ağu 2025 | 11.593 AED/m² | 2 satış |
| Eyl 2025 | 13.024 AED/m² | 2 satış |
| Eki 2025 | 12.723 AED/m² | 4 satış |
| Kas 2025 | 16.243 AED/m² | 1 satış |
| Ara 2025 | 13.950 AED/m² | 6 satış |
| Oca 2026 | 14.036 AED/m² | 3 satış |
| Şub 2026 | 14.983 AED/m² | 3 satış |
| Mar 2026 | 12.572 AED/m² | 4 satış |
| Nis 2026 | 16.254 AED/m² | 4 satış |
| May 2026 | 13.918 AED/m² | 2 satış |
| Haz 2026 | 14.316 AED/m² | 2 satış |
| Tem 2026 | 12.422 AED/m² | 2 satış |
| Ağu 2026 | 15.683 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2026 | – | |
| Eki 2026 | 11.905 AED/m² | 1 satış |
Gemz by Danube için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Gemz by Danube için ev değerleri hakkında sorular
Gemz by Danube için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 1.743.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 11); ortadaki yarı 1.664.000 AED ile 1.800.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Gemz by Danube için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 109.500 AED: Gemz by Danube için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 46). Medyan satış fiyatına göre bu, %6,3 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Gemz by Danube için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız