Gemz by Danube 的房屋值多少钱？
位于 Al Furjan
本项目全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共29笔已登记成交。
2居室公寓
价值中位数AED 1,664,000AED 1,800,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数14,499 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月11
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1居室 | AED 1,084,000 | AED 1,064,000至 1,165,000 | 13,918 | 84 | AED 74,600 | 6.9% | 6 | |
| 2居室 | AED 1,743,000 | AED 1,664,000至 1,800,000 | 14,499 | 123 | AED 109,500 | 6.3% | 11 | |
| 3居室 | AED 2,100,000 | AED 1,923,000至 2,370,000 | 12,422 | 151 | AED 139,100 | 6.6% | 8 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2025年2月 14,983 AED/平方米
2026年10月11,905 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2025年2月 | 14,983 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年3月 | 12,626 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年4月 | 11,916 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年5月 | 13,412 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年6月 | 14,843 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年7月 | 12,701 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年8月 | 11,593 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年9月 | 13,024 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年10月 | 12,723 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年11月 | 16,243 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年12月 | 13,950 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年1月 | 14,036 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年2月 | 14,983 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年3月 | 12,572 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年4月 | 16,254 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年5月 | 13,918 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年6月 | 14,316 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年7月 | 12,422 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年8月 | 15,683 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年9月 | – | |
| 2026年10月 | 11,905 AED/平方米 | 1笔成交 |
Gemz by Danube 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Gemz by Danube 房屋价值的问题
Gemz by Danube 的2居室公寓值多少钱？
约 AED 1,743,000。这是截至2026年11月12日的12个月内11笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,664,000 到 AED 1,800,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Gemz by Danube 的2居室公寓租金是多少？
每年约 AED 109,500，这是过去12个月在 Gemz by Danube 登记的46份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 6.3%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Gemz by Danube 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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