Сколько стоит жильё в The Address Residences Dubai Opera T2?
Всё готовое жильё в этом здании — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 36.
Названия зданий — наше прочтение зарегистрированных продаж, а не данные DLD.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по числу спален
| Оценочная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Продажи | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 3 901 000 AED | Средняя половина AED 3 800 000до 4 112 000 | 34 21834 218 AED/кв. м | 111111 кв. м | 22Продаж: 22 |
| Спален: 3 | 7 435 000 AED | Средняя половина AED 7 060 000до 7 535 000 | 50 20350 203 AED/кв. м | 146146 кв. м | 7Продаж: 7 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Оценочная стоимость — это медиана продаж готового жилья в самом здании за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Расходы на владение в год
Для этого здания нет опубликованного бюджета сервисных сборов.
Какую аренду запрашивать
В договорах аренды здание не указано, поэтому это цифры по проекту.
Типичная аренда: медиана новых зарегистрированных договоров аренды в The Address Dubai Opera за 12 месяцев до 12 нояб. 2026. Валовая доходность: эта аренда к оценочной стоимости здания. Прочерк — договоров меньше 5.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о The Address Residences Dubai Opera T2
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в The Address Residences Dubai Opera T2?
Около 3 901 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (22) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 800 000 AED до 4 112 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
Какую аренду запрашивать, если сдаётся квартира с 2 спальнями в The Address Residences Dubai Opera T2?
Около 240 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (163), зарегистрированных в The Address Dubai Opera за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,2 %.
Во сколько обходится владение жильём в The Address Residences Dubai Opera T2 за год?
Для этого здания нет опубликованного бюджета сервисных сборов, поэтому годовые расходы мы не показываем.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в The Address Residences Dubai Opera T2 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Продажи в нём, статус проекта и застройщик — на Skyline Index.
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD