Сколько стоит жильё в Sway Residences?
Всё готовое жильё в этом здании — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 36.
Названия зданий — наше прочтение зарегистрированных продаж, а не данные DLD.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по числу спален
| Оценочная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Продажи | |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 958 000 AED | Средняя половина AED 909 000до 990 000 | 21 60321 603 AED/кв. м | 4242 кв. м | 17Продаж: 17 |
| 1 спальня | 1 596 000 AED | Средняя половина AED 1 461 000до 1 656 000 | 17 78217 782 AED/кв. м | 8585 кв. м | 9Продаж: 9 |
| 2 спальни | 2 175 000 AED | Средняя половина AED 2 099 000до 2 201 000 | 21 88321 883 AED/кв. м | 9696 кв. м | 10Продаж: 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Оценочная стоимость — это медиана продаж готового жилья в самом здании за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Расходы на владение в год
Для этого здания нет опубликованного бюджета сервисных сборов.
Какую аренду запрашивать
В договорах аренды здание не указано, а по проекту их слишком мало, поэтому это цифры по району.
Типичная аренда: медиана новых зарегистрированных договоров аренды в Dubai Hills Estate за 12 месяцев до 12 нояб. 2026. Валовая доходность: эта аренда к оценочной стоимости здания. Прочерк — договоров меньше 5.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о Sway Residences
Сколько стоит студия в Sway Residences?
Около 958 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (17) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 909 000 AED до 990 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
Какую аренду запрашивать, если сдаётся студия в Sway Residences?
Около 56 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (391), зарегистрированных в Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,8 %.
Во сколько обходится владение жильём в Sway Residences за год?
Для этого здания нет опубликованного бюджета сервисных сборов, поэтому годовые расходы мы не показываем.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Sway Residences за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD