Сколько стоит жильё в Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)?
Всё готовое жильё в этом здании — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 23.
Названия зданий — наше прочтение зарегистрированных продаж, а не данные DLD.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по числу спален
| Оценочная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Продажи | |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 981 000 AED | Средняя половина AED 950 000до 1 016 000 | 18 83718 837 AED/кв. м | 5555 кв. м | 8Продаж: 8 |
| 1 спальня | 1 430 000 AED | Средняя половина AED 1 400 000до 1 450 000 | 17 85717 857 AED/кв. м | 8080 кв. м | 10Продаж: 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Оценочная стоимость — это медиана продаж готового жилья в самом здании за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Расходы на владение в год
Из расходов учтён только сервисный сбор.
Наш расчёт: ставка бюджета, умноженная на типичную площадь.
Какую аренду запрашивать
В договорах аренды здание не указано, поэтому это цифры по проекту.
Типичная аренда: медиана новых зарегистрированных договоров аренды в Sobha Hartland Greens Phase II за 12 месяцев до 12 нояб. 2026. Валовая доходность: эта аренда к оценочной стоимости здания. Прочерк — договоров меньше 5.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)?
Около 1 430 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (10) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 400 000 AED до 1 450 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
Какую аренду запрашивать, если сдаётся квартира с 1 спальней в Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)?
Около 99 500 AED в год — это медиана новых договоров аренды (51), зарегистрированных в Sobha Hartland Greens Phase II за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7 %.
Во сколько обходится владение жильём в Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) за год?
Если это квартира с 1 спальней типичной площади, сервисный сбор составит около 11 892 AED в год по ставке бюджета 148 AED/кв. м. Из расходов здесь учтён только сервисный сбор: ипотека, страховка и ремонт не учтены.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Продажи в нём, статус проекта и застройщик — на Skyline Index.
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD