كم يساوي منزل في Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المبنى: 23 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
أسماء المباني هي قراءتنا نحن للمبيعات المسجلة، وليست تسمية دائرة الأراضي والأملاك.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيمة حسب عدد الغرف
| القيمة التقديرية | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | المبيعات | |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 981,000 درهم | النصف الأوسط درهم 950,000إلى 1,016,000 | 1,7501,750 درهم/قدم مربعة | 595595 قدم مربعة | 8المبيعات: 8 |
| غرفة نوم واحدة | 1,430,000 درهم | النصف الأوسط درهم 1,400,000إلى 1,450,000 | 1,6591,659 درهم/قدم مربعة | 863863 قدم مربعة | 10المبيعات: 10 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
القيمة التقديرية هي وسيط المبيعات الجاهزة في المبنى نفسه خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
تكلفة الاحتفاظ السنوية
رسوم الخدمات هي التكلفة الوحيدة المحسوبة.
حسابنا: معدل الميزانية مضروبًا في المساحة المعتادة.
الإيجار الذي يمكن طلبه
عقود الإيجار لا تذكر اسم المبنى، لذا هذه أرقام المشروع.
الإيجار المعتاد: وسيط عقود الإيجار الجديدة المسجلة في II شوبا هارتلاند جرينز فيس، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. العائد الإجمالي: ذلك الإيجار مقارنةً بالقيمة التقديرية للمبنى. الشرطة تعني أقل من 5 من العقود.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)؟
نحو 1,430,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ10 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,400,000 درهم و1,450,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي يمكنني طلبه مقابل شقة بغرفة نوم واحدة في Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01)؟
نحو 99,500 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ51 عقد إيجار جديد مسجل في II شوبا هارتلاند جرينز فيس خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 7%.
كم يكلّف الاحتفاظ بمنزل في Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) سنويًا؟
نحو 11,892 درهم سنويًا من رسوم الخدمات مقابل شقة بغرفة نوم واحدة بالمساحة المعتادة، بمعدل الميزانية البالغ 13.78 درهم/قدم مربعة. رسوم الخدمات هي التكلفة الوحيدة المحسوبة هنا: أما الرهن العقاري والتأمين والإصلاحات فغير محسوبة.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في Sobha Hartland Greens- Phase II (Building 01) خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
مبيعاته وحالة المشروع ومطوّره على Skyline Index.
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك