Сколько стоит жильё в B2?
Всё готовое жильё в этом здании — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 47.
Названия зданий — наше прочтение зарегистрированных продаж, а не данные DLD.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по числу спален
| Оценочная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Продажи | |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 943 000 AED | Средняя половина AED 870 000до 943 000 | 18 10518 105 AED/кв. м | 5252 кв. м | 7Продаж: 7 |
| 1 спальня | 1 738 000 AED | Средняя половина AED 1 579 000до 1 893 000 | 18 10518 105 AED/кв. м | 9696 кв. м | 25Продаж: 25 |
| 2 спальни | 2 493 000 AED | Средняя половина AED 2 276 000до 2 957 000 | 18 10518 105 AED/кв. м | 138138 кв. м | 15Продаж: 15 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Оценочная стоимость — это медиана продаж готового жилья в самом здании за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Расходы на владение в год
Из расходов учтён только сервисный сбор.
Наш расчёт: ставка бюджета, умноженная на типичную площадь.
Какую аренду запрашивать
В договорах аренды здание не указано, поэтому это цифры по проекту.
Типичная аренда: медиана новых зарегистрированных договоров аренды в Seventh Heaven - Ashjar за 12 месяцев до 12 нояб. 2026. Валовая доходность: эта аренда к оценочной стоимости здания. Прочерк — договоров меньше 5.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о B2
Сколько стоит квартира с 1 спальней в B2?
Около 1 738 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (25) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 579 000 AED до 1 893 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
Какую аренду запрашивать, если сдаётся квартира с 1 спальней в B2?
Около 149 300 AED в год — это медиана новых договоров аренды (21), зарегистрированных в Seventh Heaven - Ashjar за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 8,6 %.
Во сколько обходится владение жильём в B2 за год?
Если это квартира с 1 спальней типичной площади, сервисный сбор составит около 18 150 AED в год по ставке бюджета 189 AED/кв. м. Из расходов здесь учтён только сервисный сбор: ипотека, страховка и ремонт не учтены.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в B2 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Продажи в нём, статус проекта и застройщик — на Skyline Index.
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD