Сколько стоит жильё в Forte T2?
Всё готовое жильё в этом здании — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 30.
Названия зданий — наше прочтение зарегистрированных продаж, а не данные DLD.
Квартира с 3 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по числу спален
| Оценочная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Продажи | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 3 182 000 AED | Средняя половина AED 2 925 000до 3 200 000 | 28 19128 191 AED/кв. м | 108108 кв. м | 12Продаж: 12 |
| Спален: 3 | 5 321 000 AED | Средняя половина AED 4 350 000до 5 453 000 | 34 24034 240 AED/кв. м | 155155 кв. м | 13Продаж: 13 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Оценочная стоимость — это медиана продаж готового жилья в самом здании за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Расходы на владение в год
Из расходов учтён только сервисный сбор.
Наш расчёт: ставка бюджета, умноженная на типичную площадь.
Какую аренду запрашивать
В договорах аренды здание не указано, поэтому это цифры по проекту.
Типичная аренда: медиана новых зарегистрированных договоров аренды в Forte за 12 месяцев до 12 нояб. 2026. Валовая доходность: эта аренда к оценочной стоимости здания. Прочерк — договоров меньше 5.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о Forte T2
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Forte T2?
Около 5 321 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (13) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 4 350 000 AED до 5 453 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
Какую аренду запрашивать, если сдаётся квартира с 3 спальнями в Forte T2?
Около 230 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (85), зарегистрированных в Forte за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,3 %.
Во сколько обходится владение жильём в Forte T2 за год?
Если это квартира с 3 спальнями типичной площади, сервисный сбор составит около 32 618 AED в год по ставке бюджета 210 AED/кв. м. Из расходов здесь учтён только сервисный сбор: ипотека, страховка и ремонт не учтены.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Forte T2 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Продажи в нём, статус проекта и застройщик — на Skyline Index.
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD