Сколько стоит жильё в 1 Residences - 2?
Всё готовое жильё в этом здании — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 25.
Названия зданий — наше прочтение зарегистрированных продаж, а не данные DLD.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по числу спален
| Оценочная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Продажи | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 750 000 AED | Средняя половина AED 1 710 000до 1 820 000 | 20 38720 387 AED/кв. м | 8686 кв. м | 8Продаж: 8 |
| 2 спальни | 2 750 000 AED | Средняя половина AED 2 597 000до 2 900 000 | 19 95619 956 AED/кв. м | 135135 кв. м | 11Продаж: 11 |
| Спален: 3 | 4 313 000 AED | Средняя половина AED 4 271 000до 4 700 000 | 27 14727 147 AED/кв. м | 159159 кв. м | 6Продаж: 6 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Оценочная стоимость — это медиана продаж готового жилья в самом здании за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Расходы на владение в год
Из расходов учтён только сервисный сбор.
Наш расчёт: ставка бюджета, умноженная на типичную площадь.
Какую аренду запрашивать
В договорах аренды здание не указано, поэтому это цифры по проекту.
Типичная аренда: медиана новых зарегистрированных договоров аренды в 1 Residences за 12 месяцев до 12 нояб. 2026. Валовая доходность: эта аренда к оценочной стоимости здания. Прочерк — договоров меньше 5.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о 1 Residences - 2
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в 1 Residences - 2?
Около 2 750 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (11) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 597 000 AED до 2 900 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
Какую аренду запрашивать, если сдаётся квартира с 2 спальнями в 1 Residences - 2?
Около 145 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (101), зарегистрированных в 1 Residences за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,3 %.
Во сколько обходится владение жильём в 1 Residences - 2 за год?
Если это квартира с 2 спальнями типичной площади, сервисный сбор составит около 24 512 AED в год по ставке бюджета 182 AED/кв. м. Из расходов здесь учтён только сервисный сбор: ипотека, страховка и ремонт не учтены.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в 1 Residences - 2 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Продажи в нём, статус проекта и застройщик — на Skyline Index.
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD