Сколько стоит жильё в Wasl Gate?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 63.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 803 000 AED | AED 800 000до 810 000 | 16 523 | 49 | 62 700 AED | 7,8 % | 13 | |
| 2 спальни | 1 050 000 AED | AED 1 000 000до 1 113 000 | 14 790 | 71 | 78 900 AED | 7,5 % | 31 | |
| Спален: 3 | 1 500 000 AED | AED 1 500 000до 1 548 000 | 16 135 | 93 | 100 000 AED | 6,7 % | 7 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| янв. 2025 г. | 15 252 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| февр. 2025 г. | 14 122 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| март 2025 г. | 14 122 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| апр. 2025 г. | 14 198 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2025 г. | 14 047 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июнь 2025 г. | 15 543 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2025 г. | 15 069 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| авг. 2025 г. | 14 273 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2025 г. | 13 250 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 15 435 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2025 г. | 15 188 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| дек. 2025 г. | 11 959 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2026 г. | 15 909 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| февр. 2026 г. | 15 844 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| март 2026 г. | 16 307 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| апр. 2026 г. | 16 673 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 15 113 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2026 г. | 15 037 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| июль 2026 г. | 13 918 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | 12 099 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2026 г. | 16 135 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2026 г. | 16 017 AED/кв. м | Продаж: 2 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 16 835 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2025 г. | 16 060 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| февр. 2025 г. | – | |
| март 2025 г. | 14 886 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2025 г. | – | |
| май 2025 г. | 15 608 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | 17 534 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2025 г. | – | |
| сент. 2025 г. | 9 752 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| окт. 2025 г. | 18 923 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| нояб. 2025 г. | 19 138 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| дек. 2025 г. | 16 092 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | – | |
| февр. 2026 г. | 19 386 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2026 г. | 17 330 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| апр. 2026 г. | 15 855 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | – | |
| июнь 2026 г. | 17 319 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июль 2026 г. | – | |
| авг. 2026 г. | 17 847 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| сент. 2026 г. | 17 610 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Wasl Gate, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Wasl Gate
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Wasl Gate
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Wasl Gate?
Около 1 050 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (31) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 000 000 AED до 1 113 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Wasl Gate?
Около 78 900 AED в год — это медиана новых договоров аренды (114), зарегистрированных в Wasl Gate за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,5 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Wasl Gate за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD