Wasl Gate: bir ev ne kadar eder?
Bu bölgedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 63 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 803.000 AED | AED 800.000ila 810.000 | 16.523 | 49 | 62.700 AED | %7,8 | 13 | |
| 2 yatak odası | 1.050.000 AED | AED 1.000.000ila 1.113.000 | 14.790 | 71 | 78.900 AED | %7,5 | 31 | |
| 3 yatak odası | 1.500.000 AED | AED 1.500.000ila 1.548.000 | 16.135 | 93 | 100.000 AED | %6,7 | 7 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Oca 2025 | 15.252 AED/m² | 7 satış |
| Şub 2025 | 14.122 AED/m² | 9 satış |
| Mar 2025 | 14.122 AED/m² | 4 satış |
| Nis 2025 | 14.198 AED/m² | 6 satış |
| May 2025 | 14.047 AED/m² | 5 satış |
| Haz 2025 | 15.543 AED/m² | 7 satış |
| Tem 2025 | 15.069 AED/m² | 7 satış |
| Ağu 2025 | 14.273 AED/m² | 5 satış |
| Eyl 2025 | 13.250 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2025 | 15.435 AED/m² | 7 satış |
| Kas 2025 | 15.188 AED/m² | 5 satış |
| Ara 2025 | 11.959 AED/m² | 4 satış |
| Oca 2026 | 15.909 AED/m² | 5 satış |
| Şub 2026 | 15.844 AED/m² | 6 satış |
| Mar 2026 | 16.307 AED/m² | 7 satış |
| Nis 2026 | 16.673 AED/m² | 2 satış |
| May 2026 | 15.113 AED/m² | 3 satış |
| Haz 2026 | 15.037 AED/m² | 9 satış |
| Tem 2026 | 13.918 AED/m² | 8 satış |
| Ağu 2026 | – | |
| Eyl 2026 | 12.099 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2026 | 16.135 AED/m² | 4 satış |
| Kas 2026 | 16.017 AED/m² | 2 satış |
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 16.835 AED/m² | 2 satış |
| Oca 2025 | 16.060 AED/m² | 3 satış |
| Şub 2025 | – | |
| Mar 2025 | 14.886 AED/m² | 2 satış |
| Nis 2025 | – | |
| May 2025 | 15.608 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2025 | – | |
| Tem 2025 | 17.534 AED/m² | 3 satış |
| Ağu 2025 | – | |
| Eyl 2025 | 9.752 AED/m² | 1 satış |
| Eki 2025 | 18.923 AED/m² | 1 satış |
| Kas 2025 | 19.138 AED/m² | 1 satış |
| Ara 2025 | 16.092 AED/m² | 2 satış |
| Oca 2026 | – | |
| Şub 2026 | 19.386 AED/m² | 1 satış |
| Mar 2026 | 17.330 AED/m² | 1 satış |
| Nis 2026 | 15.855 AED/m² | 2 satış |
| May 2026 | – | |
| Haz 2026 | 17.319 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2026 | – | |
| Ağu 2026 | 17.847 AED/m² | 1 satış |
| Eyl 2026 | 17.610 AED/m² | 1 satış |
Wasl Gate için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Wasl Gate bölgesindeki projeler
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Wasl Gate için ev değerleri hakkında sorular
Wasl Gate için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 1.050.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 31); ortadaki yarı 1.000.000 AED ile 1.113.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Wasl Gate için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 78.900 AED: Wasl Gate için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 114). Medyan satış fiyatına göre bu, %7,5 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Wasl Gate için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız