Wasl Gate 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共63笔已登记成交。
2居室公寓
价值中位数AED 1,000,000AED 1,113,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数14,790 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月31
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1居室 | AED 803,000 | AED 800,000至 810,000 | 16,523 | 49 | AED 62,700 | 7.8% | 13 | |
| 2居室 | AED 1,050,000 | AED 1,000,000至 1,113,000 | 14,790 | 71 | AED 78,900 | 7.5% | 31 | |
| 3居室 | AED 1,500,000 | AED 1,500,000至 1,548,000 | 16,135 | 93 | AED 100,000 | 6.7% | 7 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2025年1月 15,252 AED/平方米
2026年11月16,017 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2025年1月 | 15,252 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年2月 | 14,122 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年3月 | 14,122 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2025年4月 | 14,198 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2025年5月 | 14,047 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年6月 | 15,543 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年7月 | 15,069 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年8月 | 14,273 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年9月 | 13,250 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年10月 | 15,435 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2025年11月 | 15,188 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2025年12月 | 11,959 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年1月 | 15,909 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年2月 | 15,844 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年3月 | 16,307 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年4月 | 16,673 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年5月 | 15,113 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年6月 | 15,037 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2026年7月 | 13,918 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2026年8月 | – | |
| 2026年9月 | 12,099 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年10月 | 16,135 AED/平方米 | 4笔成交 |
| 2026年11月 | 16,017 AED/平方米 | 2笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 16,835 AED/平方米
2026年9月17,610 AED/平方米
- 无成交的月份
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 16,835 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年1月 | 16,060 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年2月 | – | |
| 2025年3月 | 14,886 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2025年4月 | – | |
| 2025年5月 | 15,608 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年6月 | – | |
| 2025年7月 | 17,534 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2025年8月 | – | |
| 2025年9月 | 9,752 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年10月 | 18,923 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年11月 | 19,138 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2025年12月 | 16,092 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年1月 | – | |
| 2026年2月 | 19,386 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年3月 | 17,330 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年4月 | 15,855 AED/平方米 | 2笔成交 |
| 2026年5月 | – | |
| 2026年6月 | 17,319 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年7月 | – | |
| 2026年8月 | 17,847 AED/平方米 | 1笔成交 |
| 2026年9月 | 17,610 AED/平方米 | 1笔成交 |
Wasl Gate 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
Wasl Gate 的项目
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Wasl Gate 的2居室公寓值多少钱？
约 AED 1,050,000。这是截至2026年11月12日的12个月内31笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 1,000,000 到 AED 1,113,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Wasl Gate 的2居室公寓租金是多少？
每年约 AED 78,900，这是过去12个月在 Wasl Gate 登记的114份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 7.5%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Wasl Gate 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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