Сколько стоит жильё в Warsan Fourth?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 379.
Студия
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 430 000 AED | AED 200 000до 492 000 | 9 784 | 36 | 40 000 AED | 9,3 % | 200 | |
| 1 спальня | 679 000 AED | AED 570 000до 803 000 | 9 774 | 69 | 56 400 AED | 8,3 % | 156 | |
| 2 спальни | 953 000 AED | AED 694 000до 1 051 000 | 8 482 | 103 | 72 800 AED | 7,6 % | 18 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 9 881 AED/кв. м | Продаж: 33 |
| янв. 2025 г. | 9 311 AED/кв. м | Продаж: 36 |
| февр. 2025 г. | 11 830 AED/кв. м | Продаж: 81 |
| март 2025 г. | 11 022 AED/кв. м | Продаж: 52 |
| апр. 2025 г. | 9 774 AED/кв. м | Продаж: 65 |
| май 2025 г. | 9 871 AED/кв. м | Продаж: 54 |
| июнь 2025 г. | 6 792 AED/кв. м | Продаж: 133 |
| июль 2025 г. | 9 160 AED/кв. м | Продаж: 59 |
| авг. 2025 г. | 8 945 AED/кв. м | Продаж: 50 |
| сент. 2025 г. | 9 128 AED/кв. м | Продаж: 35 |
| окт. 2025 г. | 9 009 AED/кв. м | Продаж: 48 |
| нояб. 2025 г. | 8 913 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| дек. 2025 г. | 9 935 AED/кв. м | Продаж: 30 |
| янв. 2026 г. | 9 795 AED/кв. м | Продаж: 34 |
| февр. 2026 г. | 10 807 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| март 2026 г. | 12 615 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| апр. 2026 г. | 10 538 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| май 2026 г. | 9 203 AED/кв. м | Продаж: 119 |
| июнь 2026 г. | 11 270 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| июль 2026 г. | 12 508 AED/кв. м | Продаж: 31 |
| авг. 2026 г. | 10 516 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| сент. 2026 г. | 10 925 AED/кв. м | Продаж: 28 |
| окт. 2026 г. | 11 259 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| нояб. 2026 г. | 12 691 AED/кв. м | Продаж: 8 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Warsan Fourth, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Warsan Fourth
Сколько стоит студия в Warsan Fourth?
Около 430 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (200) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 200 000 AED до 492 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся студия в Warsan Fourth?
Около 40 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (1 468), зарегистрированных в Warsan Fourth за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 9,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Warsan Fourth за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD