Warsan Fourth 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共379笔已登记成交。
开间公寓
价值中位数AED 200,000AED 492,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数9,784 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月200
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 430,000 | AED 200,000至 492,000 | 9,784 | 36 | AED 40,000 | 9.3% | 200 | |
| 1居室 | AED 679,000 | AED 570,000至 803,000 | 9,774 | 69 | AED 56,400 | 8.3% | 156 | |
| 2居室 | AED 953,000 | AED 694,000至 1,051,000 | 8,482 | 103 | AED 72,800 | 7.6% | 18 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 9,881 AED/平方米
2026年11月12,691 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 9,881 AED/平方米 | 33笔成交 |
| 2025年1月 | 9,311 AED/平方米 | 36笔成交 |
| 2025年2月 | 11,830 AED/平方米 | 81笔成交 |
| 2025年3月 | 11,022 AED/平方米 | 52笔成交 |
| 2025年4月 | 9,774 AED/平方米 | 65笔成交 |
| 2025年5月 | 9,871 AED/平方米 | 54笔成交 |
| 2025年6月 | 6,792 AED/平方米 | 133笔成交 |
| 2025年7月 | 9,160 AED/平方米 | 59笔成交 |
| 2025年8月 | 8,945 AED/平方米 | 50笔成交 |
| 2025年9月 | 9,128 AED/平方米 | 35笔成交 |
| 2025年10月 | 9,009 AED/平方米 | 48笔成交 |
| 2025年11月 | 8,913 AED/平方米 | 30笔成交 |
| 2025年12月 | 9,935 AED/平方米 | 30笔成交 |
| 2026年1月 | 9,795 AED/平方米 | 34笔成交 |
| 2026年2月 | 10,807 AED/平方米 | 28笔成交 |
| 2026年3月 | 12,615 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2026年4月 | 10,538 AED/平方米 | 16笔成交 |
| 2026年5月 | 9,203 AED/平方米 | 119笔成交 |
| 2026年6月 | 11,270 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2026年7月 | 12,508 AED/平方米 | 31笔成交 |
| 2026年8月 | 10,516 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2026年9月 | 10,925 AED/平方米 | 28笔成交 |
| 2026年10月 | 11,259 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2026年11月 | 12,691 AED/平方米 | 8笔成交 |
Warsan Fourth 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Warsan Fourth 房屋价值的问题
Warsan Fourth 的开间公寓值多少钱？
约 AED 430,000。这是截至2026年11月12日的12个月内200笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 200,000 到 AED 492,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Warsan Fourth 的开间公寓租金是多少？
每年约 AED 40,000，这是过去12个月在 Warsan Fourth 登记的1,468份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 9.3%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Warsan Fourth 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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