Сколько стоит жильё в OIA Residence?
Район: Motor City
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 71.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 099 000 AED | AED 1 020 000до 1 113 000 | 12 712 | 80 | 85 200 AED | 7,8 % | 8 | |
| 2 спальни | 1 900 000 AED | AED 1 715 000до 2 014 000 | 11 291 | 156 | 137 100 AED | 7,2 % | 30 | |
| Спален: 3 | 2 392 000 AED | AED 2 134 000до 2 528 000 | 10 936 | 219 | 188 000 AED | 7,9 % | 23 | |
| Спален: 4 | 2 898 000 AED | AED 2 740 000до 2 900 000 | 10 301 | 276 | — | — | 10 |
Прочерк означает, что новых договоров аренды меньше 5.
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 10 419 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2025 г. | 11 840 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| февр. 2025 г. | 11 862 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| март 2025 г. | 10 764 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2025 г. | 10 667 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2025 г. | – | |
| июнь 2025 г. | 10 721 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2025 г. | 10 968 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2025 г. | 11 840 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| сент. 2025 г. | 10 764 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| окт. 2025 г. | 11 840 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| нояб. 2025 г. | 10 785 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| дек. 2025 г. | 14 284 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| янв. 2026 г. | – | |
| февр. 2026 г. | 11 184 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| март 2026 г. | 11 302 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| апр. 2026 г. | 10 764 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| май 2026 г. | 9 688 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июнь 2026 г. | 10 484 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2026 г. | 10 635 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| авг. 2026 г. | 11 765 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| сент. 2026 г. | 12 701 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | 13 358 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2026 г. | 12 712 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в OIA Residence, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в OIA Residence
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в OIA Residence?
Около 1 900 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (30) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 715 000 AED до 2 014 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в OIA Residence?
Около 137 100 AED в год — это медиана новых договоров аренды (34), зарегистрированных в OIA Residence за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,2 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в OIA Residence за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD