كم يساوي منزل في اويا ريزيدنس؟
في موتور ستي
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 71 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,099,000 درهم | درهم 1,020,000إلى 1,113,000 | 1,181 | 864 | 85,200 درهم | 7.8% | 8 | |
| غرفتا نوم | 1,900,000 درهم | درهم 1,715,000إلى 2,014,000 | 1,049 | 1,682 | 137,100 درهم | 7.2% | 30 | |
| 3 غرف نوم | 2,392,000 درهم | درهم 2,134,000إلى 2,528,000 | 1,016 | 2,358 | 188,000 درهم | 7.9% | 23 | |
| 4 غرف نوم | 2,898,000 درهم | درهم 2,740,000إلى 2,900,000 | 957 | 2,976 | — | — | 10 |
الشرطة تعني أقل من 5 من عقود الإيجار الجديدة.
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 968 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 1,100 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 1,102 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مارس 2025 | 1,000 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 991 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | – | |
| يونيو 2025 | 996 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | 1,019 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 1,100 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 1,000 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 1,100 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 1,002 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 1,327 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | – | |
| فبراير 2026 | 1,039 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| مارس 2026 | 1,050 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أبريل 2026 | 1,000 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| مايو 2026 | 900 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | 974 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 988 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | 1,093 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | 1,180 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 1,241 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2026 | 1,181 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في اويا ريزيدنس، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في اويا ريزيدنس
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في اويا ريزيدنس؟
نحو 1,900,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,715,000 درهم و2,014,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في اويا ريزيدنس؟
نحو 137,100 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ34 عقد إيجار جديد مسجل في اويا ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 7.2%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في اويا ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك