Сколько стоит жильё в Mirdif?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 129.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 649 000 AED | AED 600 000до 697 000 | 12 615 | 48 | 48 100 AED | 7,4 % | 11 | |
| 1 спальня | 1 000 000 AED | AED 950 000до 1 122 000 | 11 248 | 93 | 61 600 AED | 6,2 % | 22 | |
| 2 спальни | 1 500 000 AED | AED 1 300 000до 1 732 000 | 11 227 | 141 | 84 400 AED | 5,6 % | 35 | |
| Спален: 3 | 2 181 000 AED | AED 2 100 000до 2 550 000 | 12 368 | 176 | 124 200 AED | 5,7 % | 18 | |
| Спален: 4 | 3 519 000 AED | AED 2 946 000до 3 550 000 | 10 732 | 347 | 180 000 AED | 5,1 % | 5 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 12 518 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| янв. 2025 г. | 12 927 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| февр. 2025 г. | 10 592 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| март 2025 г. | 9 278 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| апр. 2025 г. | 11 905 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| май 2025 г. | 13 627 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| июнь 2025 г. | 11 647 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июль 2025 г. | 12 788 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| авг. 2025 г. | 9 817 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| сент. 2025 г. | 12 917 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| окт. 2025 г. | 12 594 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| нояб. 2025 г. | 12 335 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| дек. 2025 г. | 9 322 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2026 г. | 12 066 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| февр. 2026 г. | 12 185 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| март 2026 г. | 14 004 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 8 999 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 12 615 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2026 г. | 12 454 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| июль 2026 г. | 11 733 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| авг. 2026 г. | 10 215 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2026 г. | 10 979 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| окт. 2026 г. | 11 205 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| нояб. 2026 г. | 12 077 AED/кв. м | Продаж: 3 |
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 5 651 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 5 920 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2025 г. | 3 983 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| март 2025 г. | 3 692 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2025 г. | 5 457 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| май 2025 г. | 4 736 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| июнь 2025 г. | – | |
| июль 2025 г. | 5 382 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| авг. 2025 г. | 6 501 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| сент. 2025 г. | 5 317 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| окт. 2025 г. | 6 814 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| нояб. 2025 г. | 4 445 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| дек. 2025 г. | 5 156 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| янв. 2026 г. | 5 737 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| февр. 2026 г. | 4 887 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| март 2026 г. | 6 028 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| апр. 2026 г. | 7 126 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| май 2026 г. | 5 027 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июнь 2026 г. | 7 180 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2026 г. | 9 149 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | 3 767 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| сент. 2026 г. | 6 426 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | 5 307 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| нояб. 2026 г. | 3 261 AED/кв. м | Продаж: 2 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Mirdif, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Mirdif
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Mirdif
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Mirdif?
Около 1 500 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (35) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 300 000 AED до 1 732 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Mirdif?
Около 84 400 AED в год — это медиана новых договоров аренды (468), зарегистрированных в Mirdif за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,6 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Mirdif за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD