Сколько стоит жильё в Jumeirah Village Triangle?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 570.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 555 000 AED | AED 500 000до 667 000 | 15 522 | 36 | 46 800 AED | 8,4 % | 153 | |
| 1 спальня | 942 000 AED | AED 800 000до 1 123 000 | 14 015 | 72 | 72 000 AED | 7,6 % | 205 | |
| 2 спальни | 1 561 000 AED | AED 1 238 000до 1 693 000 | 14 230 | 107 | 96 700 AED | 6,2 % | 95 | |
| Спален: 3 | 2 181 000 AED | AED 2 000 000до 2 578 000 | 12 486 | 183 | 159 600 AED | 7,3 % | 10 |
Виллы и таунхаусы
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 338 000 AED | AED 3 300 000до 3 535 000 | 19 655 | 168 | 208 000 AED | 6,2 % | 5 | |
| Спален: 4 | 3 950 000 AED | AED 3 849 000до 4 541 000 | 21 323 | 213 | 197 600 AED | 5 % | 7 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 11 055 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| янв. 2025 г. | 11 162 AED/кв. м | Продаж: 44 |
| февр. 2025 г. | 11 840 AED/кв. м | Продаж: 26 |
| март 2025 г. | 11 797 AED/кв. м | Продаж: 25 |
| апр. 2025 г. | 12 809 AED/кв. м | Продаж: 52 |
| май 2025 г. | 12 927 AED/кв. м | Продаж: 59 |
| июнь 2025 г. | 12 734 AED/кв. м | Продаж: 50 |
| июль 2025 г. | 13 799 AED/кв. м | Продаж: 67 |
| авг. 2025 г. | 12 357 AED/кв. м | Продаж: 48 |
| сент. 2025 г. | 13 423 AED/кв. м | Продаж: 49 |
| окт. 2025 г. | 14 251 AED/кв. м | Продаж: 53 |
| нояб. 2025 г. | 14 348 AED/кв. м | Продаж: 61 |
| дек. 2025 г. | 14 585 AED/кв. м | Продаж: 47 |
| янв. 2026 г. | 15 479 AED/кв. м | Продаж: 49 |
| февр. 2026 г. | 14 391 AED/кв. м | Продаж: 50 |
| март 2026 г. | 14 865 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| апр. 2026 г. | 15 974 AED/кв. м | Продаж: 37 |
| май 2026 г. | 12 346 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| июнь 2026 г. | 12 927 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| июль 2026 г. | 14 144 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| авг. 2026 г. | 14 790 AED/кв. м | Продаж: 31 |
| сент. 2026 г. | 14 316 AED/кв. м | Продаж: 24 |
| окт. 2026 г. | 14 068 AED/кв. м | Продаж: 50 |
| нояб. 2026 г. | 14 122 AED/кв. м | Продаж: 31 |
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 7 610 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| янв. 2025 г. | 12 217 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| февр. 2025 г. | 14 585 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| март 2025 г. | 9 429 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| апр. 2025 г. | 10 861 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| май 2025 г. | 8 783 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| июнь 2025 г. | 7 675 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| июль 2025 г. | 7 578 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| авг. 2025 г. | 7 072 AED/кв. м | Продаж: 34 |
| сент. 2025 г. | 8 094 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| окт. 2025 г. | 8 514 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| нояб. 2025 г. | 8 719 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| дек. 2025 г. | 10 441 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| янв. 2026 г. | 8 030 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| февр. 2026 г. | 11 517 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| март 2026 г. | 14 714 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| апр. 2026 г. | 14 521 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| май 2026 г. | 11 141 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июнь 2026 г. | 9 720 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| июль 2026 г. | 10 861 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| авг. 2026 г. | 9 666 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| сент. 2026 г. | 10 506 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2026 г. | 8 084 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| нояб. 2026 г. | 8 783 AED/кв. м | Продаж: 3 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Jumeirah Village Triangle, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в Jumeirah Village Triangle
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Jumeirah Village Triangle
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Jumeirah Village Triangle?
Около 942 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (205) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 800 000 AED до 1 123 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в Jumeirah Village Triangle?
Около 72 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (854), зарегистрированных в Jumeirah Village Triangle за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 7,6 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Jumeirah Village Triangle за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD