Neva Residences 的房屋值多少钱？
位于 Jumeirah Village Circle
本项目全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共56笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 900,000AED 1,050,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数12,045 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月44
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1居室 | AED 960,000 | AED 900,000至 1,050,000 | 12,045 | 81 | AED 66,700 | 6.9% | 44 | |
| 2居室 | AED 1,400,000 | AED 1,335,000至 1,460,000 | 13,035 | 106 | AED 101,500 | 7.3% | 10 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2026年5月 11,840 AED/平方米
2026年11月13,380 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2026年5月 | 11,840 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2026年6月 | 13,692 AED/平方米 | 3笔成交 |
| 2026年7月 | 12,099 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2026年8月 | 12,303 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2026年9月 | 11,367 AED/平方米 | 5笔成交 |
| 2026年10月 | 11,905 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年11月 | 13,380 AED/平方米 | 3笔成交 |
Neva Residences 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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关于 Neva Residences 房屋价值的问题
Neva Residences 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 960,000。这是截至2026年11月12日的12个月内44笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 900,000 到 AED 1,050,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
Neva Residences 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 66,700，这是过去12个月在 Neva Residences 登记的181份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 6.9%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 Neva Residences 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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我们根据 DLD 数据计算