كم يساوي منزل في بن غاطي فينيكس؟
في قرية جميرا الدائرية
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 94 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 702,000 درهم | درهم 690,000إلى 706,000 | 1,658 | 413 | 60,000 درهم | 8.5% | 10 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,140,000 درهم | درهم 1,064,000إلى 1,209,000 | 1,450 | 797 | 86,500 درهم | 7.6% | 70 | |
| غرفتا نوم | 1,761,000 درهم | درهم 1,657,000إلى 1,829,000 | 1,513 | 1,164 | 131,200 درهم | 7.5% | 14 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 1,335 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 1,500 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 1,425 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| يناير 2026 | 1,520 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| فبراير 2026 | 1,534 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| مارس 2026 | 1,602 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أبريل 2026 | 1,529 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | 1,589 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,259 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 1,487 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | 1,343 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | 1,461 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | 1,502 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2026 | 1,212 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في بن غاطي فينيكس، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في بن غاطي فينيكس
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في بن غاطي فينيكس؟
نحو 1,140,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ70 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,064,000 درهم و1,209,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في بن غاطي فينيكس؟
نحو 86,500 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ212 عقد إيجار جديد مسجل في بن غاطي فينيكس خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 7.6%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في بن غاطي فينيكس خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك