Сколько стоит жильё в Festival City?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 34.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 2 516 000 AED | AED 2 350 000до 3 028 000 | 13 982 | 171 | 161 600 AED | 6,4 % | 18 | |
| Спален: 3 | 3 500 000 AED | AED 3 386 000до 3 650 000 | 14 973 | 234 | 210 500 AED | 6 % | 9 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 17 416 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| янв. 2025 г. | 12 120 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| февр. 2025 г. | 17 061 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| март 2025 г. | 17 351 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| апр. 2025 г. | 14 488 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| май 2025 г. | 19 278 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июнь 2025 г. | 14 165 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2025 г. | 13 789 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2025 г. | 14 843 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| сент. 2025 г. | 16 942 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| окт. 2025 г. | 18 600 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| нояб. 2025 г. | 14 068 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| дек. 2025 г. | 19 989 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2026 г. | 14 445 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2026 г. | 13 638 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| март 2026 г. | 16 910 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 8 450 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| май 2026 г. | 13 767 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2026 г. | 11 840 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| июль 2026 г. | 13 875 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2026 г. | – | |
| сент. 2026 г. | 13 713 AED/кв. м | Продаж: 4 |
| окт. 2026 г. | 13 563 AED/кв. м | Продаж: 4 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Festival City, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Festival City
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Festival City?
Около 2 516 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (18) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 350 000 AED до 3 028 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Festival City?
Около 161 600 AED в год — это медиана новых договоров аренды (109), зарегистрированных в Festival City за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,4 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Festival City за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD