Сколько стоит жильё в The Grand?
Район: Dubai Creek Harbour
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 88.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 201 000 AED | AED 2 000 000до 2 274 000 | 29 472 | 75 | 114 400 AED | 5,2 % | 26 | |
| 2 спальни | 3 371 000 AED | AED 2 980 000до 3 750 000 | 27 405 | 121 | 185 000 AED | 5,5 % | 51 | |
| Спален: 3 | 5 200 000 AED | AED 4 300 000до 6 386 000 | 30 419 | 171 | 248 600 AED | 4,8 % | 8 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 31 657 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2025 г. | 24 617 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| февр. 2025 г. | 28 826 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| март 2025 г. | 31 657 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| апр. 2025 г. | 32 841 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| май 2025 г. | 26 275 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| июнь 2025 г. | 27 814 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2025 г. | 22 023 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| авг. 2025 г. | 24 520 AED/кв. м | Продаж: 27 |
| сент. 2025 г. | 29 407 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| окт. 2025 г. | 27 211 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| нояб. 2025 г. | 33 583 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| дек. 2025 г. | 28 008 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| янв. 2026 г. | 30 128 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| февр. 2026 г. | 31 398 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| март 2026 г. | 31 657 AED/кв. м | Продаж: 2 |
| апр. 2026 г. | 26 253 AED/кв. м | Продаж: 10 |
| май 2026 г. | 32 066 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| июнь 2026 г. | 32 066 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| июль 2026 г. | 22 335 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| авг. 2026 г. | 24 832 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| сент. 2026 г. | 29 418 AED/кв. м | Продаж: 13 |
| окт. 2026 г. | 22 669 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| нояб. 2026 г. | 25 435 AED/кв. м | Продаж: 1 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в The Grand, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в The Grand
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в The Grand?
Около 3 371 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (51) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 980 000 AED до 3 750 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в The Grand?
Около 185 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (109), зарегистрированных в The Grand за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,5 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в The Grand за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD