Сколько стоит жильё в The Cove II?
Район: Dubai Creek Harbour
Всё готовое жильё в этом проекте — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 59.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 650 000 AED | AED 1 515 000до 1 750 000 | 23 067 | 73 | 90 000 AED | 5,5 % | 19 | |
| 2 спальни | 2 900 000 AED | AED 2 650 000до 3 200 000 | 25 112 | 122 | 155 000 AED | 5,3 % | 29 | |
| Спален: 3 | 4 650 000 AED | AED 4 300 000до 5 300 000 | 29 633 | 170 | 258 500 AED | 5,6 % | 11 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| май 2026 г. | 26 361 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2026 г. | 26 501 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| июль 2026 г. | 24 779 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| авг. 2026 г. | 24 197 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| сент. 2026 г. | 24 273 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| окт. 2026 г. | 25 112 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| нояб. 2026 г. | 26 016 AED/кв. м | Продаж: 4 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в The Cove II, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в The Cove II
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в The Cove II?
Около 2 900 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (29) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 650 000 AED до 3 200 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в The Cove II?
Около 155 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (43), зарегистрированных в The Cove II за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,3 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в The Cove II за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD