كم يساوي منزل في ذا كوف 2؟
في دبي كريك هاربر
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 59 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,650,000 درهم | درهم 1,515,000إلى 1,750,000 | 2,143 | 784 | 90,000 درهم | 5.5% | 19 | |
| غرفتا نوم | 2,900,000 درهم | درهم 2,650,000إلى 3,200,000 | 2,333 | 1,312 | 155,000 درهم | 5.3% | 29 | |
| 3 غرف نوم | 4,650,000 درهم | درهم 4,300,000إلى 5,300,000 | 2,753 | 1,828 | 258,500 درهم | 5.6% | 11 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| مايو 2026 | 2,449 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 2,462 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 2,302 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أغسطس 2026 | 2,248 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2026 | 2,255 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| أكتوبر 2026 | 2,333 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 18 |
| نوفمبر 2026 | 2,417 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في ذا كوف 2، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في ذا كوف 2
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في ذا كوف 2؟
نحو 2,900,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ29 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,650,000 درهم و3,200,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في ذا كوف 2؟
نحو 155,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ43 عقد إيجار جديد مسجل في ذا كوف 2 خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.3%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في ذا كوف 2 خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك