Сколько стоит жильё в City Walk?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 258.
Квартира с 1 спальней
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 356 000 AED | AED 2 032 000до 2 738 000 | 27 696 | 87 | 135 000 AED | 5,7 % | 99 | |
| 2 спальни | 4 400 000 AED | AED 3 677 000до 4 700 000 | 29 773 | 157 | 228 500 AED | 5,2 % | 99 | |
| Спален: 3 | 6 500 000 AED | AED 6 500 000до 7 039 000 | 28 783 | 226 | 339 100 AED | 5,2 % | 48 | |
| Спален: 4 | 9 770 000 AED | AED 8 750 000до 23 220 000 | 35 489 | 276 | 469 300 AED | 4,8 % | 12 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 27 276 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| янв. 2025 г. | 25 026 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| февр. 2025 г. | 28 040 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| март 2025 г. | 29 676 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| апр. 2025 г. | 28 966 AED/кв. м | Продаж: 14 |
| май 2025 г. | 27 749 AED/кв. м | Продаж: 18 |
| июнь 2025 г. | 29 063 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| июль 2025 г. | 30 613 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| авг. 2025 г. | 30 031 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| сент. 2025 г. | 25 392 AED/кв. м | Продаж: 22 |
| окт. 2025 г. | 30 752 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| нояб. 2025 г. | 30 623 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| дек. 2025 г. | 30 300 AED/кв. м | Продаж: 19 |
| янв. 2026 г. | 29 579 AED/кв. м | Продаж: 20 |
| февр. 2026 г. | 33 691 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| март 2026 г. | 33 734 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| апр. 2026 г. | 28 675 AED/кв. м | Продаж: 70 |
| май 2026 г. | 31 054 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| июнь 2026 г. | 30 645 AED/кв. м | Продаж: 11 |
| июль 2026 г. | 29 332 AED/кв. м | Продаж: 15 |
| авг. 2026 г. | 29 106 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| сент. 2026 г. | 28 148 AED/кв. м | Продаж: 21 |
| окт. 2026 г. | 30 892 AED/кв. м | Продаж: 23 |
| нояб. 2026 г. | 32 055 AED/кв. м | Продаж: 10 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в City Walk, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Проекты в City Walk
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в City Walk
Сколько стоит квартира с 1 спальней в City Walk?
Около 2 356 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (99) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 032 000 AED до 2 738 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 1 спальней в City Walk?
Около 135 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (327), зарегистрированных в City Walk за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,7 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в City Walk за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD