Сколько стоит жильё в Al Safouh Second?
Всё готовое жильё в этом районе — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 100.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по типам и числу спален
Квартиры
| Медианная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Типичная аренда в год | Валовая доходность | Продажи | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 241 000 AED | AED 2 000 000до 2 342 000 | 22 798 | 102 | 146 400 AED | 6,5 % | 30 | |
| 2 спальни | 3 450 000 AED | AED 2 950 000до 3 807 000 | 23 175 | 147 | 180 000 AED | 5,2 % | 34 | |
| Спален: 3 | 4 650 000 AED | AED 3 676 000до 5 347 000 | 21 818 | 211 | 185 000 AED | 4 % | 26 | |
| Спален: 4 | 13 880 000 AED | AED 12 600 000до 16 800 000 | 31 743 | 447 | 750 000 AED | 5,4 % | 10 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Готовое жильё. Зарегистрированные продажи за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённые к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики; аренда — по новым договорам за те же месяцы. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Цена за кв. м за два года
- Месяцы без продаж
Цифры
| Месяц | AED/кв. м | Продажи |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | 25 984 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| янв. 2025 г. | 29 009 AED/кв. м | Продаж: 1 |
| февр. 2025 г. | 20 344 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| март 2025 г. | 22 906 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| апр. 2025 г. | 22 852 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| май 2025 г. | – | |
| июнь 2025 г. | 33 626 AED/кв. м | Продаж: 7 |
| июль 2025 г. | 24 004 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| авг. 2025 г. | 28 460 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| сент. 2025 г. | 23 960 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2025 г. | 9 548 AED/кв. м | Продаж: 203 |
| нояб. 2025 г. | 22 712 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| дек. 2025 г. | 24 208 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| янв. 2026 г. | 18 320 AED/кв. м | Продаж: 6 |
| февр. 2026 г. | 24 660 AED/кв. м | Продаж: 12 |
| март 2026 г. | 20 699 AED/кв. м | Продаж: 5 |
| апр. 2026 г. | 23 519 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| май 2026 г. | 23 401 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| июнь 2026 г. | 25 575 AED/кв. м | Продаж: 9 |
| июль 2026 г. | 21 216 AED/кв. м | Продаж: 16 |
| авг. 2026 г. | 23 261 AED/кв. м | Продаж: 17 |
| сент. 2026 г. | 31 743 AED/кв. м | Продаж: 3 |
| окт. 2026 г. | 18 761 AED/кв. м | Продаж: 8 |
| нояб. 2026 г. | 21 442 AED/кв. м | Продаж: 4 |
Медианная цена за кв. м по месяцам в Al Safouh Second, по зарегистрированным ценам, для любого числа спален.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о стоимости жилья в Al Safouh Second
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Al Safouh Second?
Около 3 450 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (34) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 950 000 AED до 3 807 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
За сколько сдаётся квартира с 2 спальнями в Al Safouh Second?
Около 180 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (27), зарегистрированных в Al Safouh Second за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 5,2 %.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Safouh Second за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Можно ли получить оценку для моего жилья?
Да. Добавьте его бесплатно: вы выбираете свой объект в реестре объектов DLD, и на странице вашего жилья появляются оценка для его площади и числа спален, все сопоставимые продажи и история стоимости. Чтобы быстро получить диапазон без аккаунта, воспользуйтесь формой на этой странице.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD