كم يساوي منزل في الصفوح الثانيه؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 100 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 2,241,000 درهم | درهم 2,000,000إلى 2,342,000 | 2,118 | 1,095 | 146,400 درهم | 6.5% | 30 | |
| غرفتا نوم | 3,450,000 درهم | درهم 2,950,000إلى 3,807,000 | 2,153 | 1,580 | 180,000 درهم | 5.2% | 34 | |
| 3 غرف نوم | 4,650,000 درهم | درهم 3,676,000إلى 5,347,000 | 2,027 | 2,266 | 185,000 درهم | 4% | 26 | |
| 4 غرف نوم | 13,880,000 درهم | درهم 12,600,000إلى 16,800,000 | 2,949 | 4,815 | 750,000 درهم | 5.4% | 10 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,414 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يناير 2025 | 2,695 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2025 | 1,890 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 2,128 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 2,123 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | – | |
| يونيو 2025 | 3,124 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 2,230 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 2,644 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 2,226 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 887 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 203 |
| نوفمبر 2025 | 2,110 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 2,249 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 1,702 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 2,291 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | 1,923 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 2,185 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | 2,174 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 2,376 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| يوليو 2026 | 1,971 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 16 |
| أغسطس 2026 | 2,161 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 17 |
| سبتمبر 2026 | 2,949 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 1,743 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2026 | 1,992 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في الصفوح الثانيه، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في الصفوح الثانيه
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في الصفوح الثانيه؟
نحو 3,450,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,950,000 درهم و3,807,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في الصفوح الثانيه؟
نحو 180,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ27 عقد إيجار جديد مسجل في الصفوح الثانيه خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5.2%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في الصفوح الثانيه خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك