كم يساوي منزل في تلال مردف - نسايم افنيو؟
في مردف
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 38 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 1,585,000 درهم | درهم 1,487,000إلى 1,742,000 | 1,140 | 1,452 | 100,000 درهم | 6.3% | 19 | |
| 3 غرف نوم | 2,175,000 درهم | درهم 2,000,000إلى 2,500,000 | 1,128 | 1,889 | 130,000 درهم | 6% | 15 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,190 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 1,197 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 1,151 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | 534 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2025 | 1,222 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 1,265 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 1,115 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,192 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 1,177 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,213 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,170 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,168 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 1,046 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 1,138 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 1,155 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | 1,326 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | 1,180 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مايو 2026 | 1,141 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 790 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 1,033 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | 949 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| سبتمبر 2026 | 1,155 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 1,043 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2026 | 790 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في تلال مردف - نسايم افنيو، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في تلال مردف - نسايم افنيو
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في تلال مردف - نسايم افنيو؟
نحو 1,585,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ19 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 1,487,000 درهم و1,742,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في تلال مردف - نسايم افنيو؟
نحو 100,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ67 عقد إيجار جديد مسجل في تلال مردف - نسايم افنيو خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 6.3%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في تلال مردف - نسايم افنيو خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك