كم يساوي منزل في ذا هيفين؟
في ماجان
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 60 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 724,000 درهم | درهم 694,000إلى 744,000 | 1,502 | 481 | 59,700 درهم | 8.2% | 20 | |
| غرفة نوم واحدة | 1,064,000 درهم | درهم 970,000إلى 1,110,000 | 1,432 | 740 | 76,300 درهم | 7.2% | 28 | |
| غرفتا نوم | 1,335,000 درهم | درهم 1,275,000إلى 1,403,000 | 1,338 | 998 | 100,200 درهم | 7.5% | 12 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| أغسطس 2025 | 1,354 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2025 | 1,379 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 24 |
| أكتوبر 2025 | 1,413 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 35 |
| نوفمبر 2025 | 1,448 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2025 | 1,452 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 11 |
| يناير 2026 | 1,486 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| فبراير 2026 | 1,447 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | 1,447 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | 1,218 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | 1,242 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,311 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | 1,250 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أغسطس 2026 | 1,553 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | 1,554 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 1,559 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في ذا هيفين، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في ذا هيفين
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في ذا هيفين؟
نحو 1,064,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ28 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 970,000 درهم و1,110,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في ذا هيفين؟
نحو 76,300 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ56 عقد إيجار جديد مسجل في ذا هيفين خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 7.2%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في ذا هيفين خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك