كم يساوي منزل في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
في مدينة دبي الرياضية
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 49 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفة نوم واحدة
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 480,000 درهم | درهم 422,000إلى 522,000 | 943 | 456 | 44,400 درهم | 9.3% | 7 | |
| غرفة نوم واحدة | 730,000 درهم | درهم 700,000إلى 760,000 | 879 | 815 | 61,700 درهم | 8.5% | 26 | |
| غرفتا نوم | 1,267,000 درهم | درهم 1,219,000إلى 1,289,000 | 866 | 1,451 | 96,200 درهم | 7.6% | 13 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 726 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 818 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 839 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 12 |
| مارس 2025 | 846 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 818 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | 766 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 775 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 833 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 864 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 928 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 918 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 893 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 833 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | 931 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 874 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | 919 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | 892 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | 1,001 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يونيو 2026 | 738 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 676 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 881 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2026 | 659 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 860 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2026 | 963 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)
كم تساوي شقة بغرفة نوم واحدة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
نحو 730,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ26 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 700,000 درهم و760,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفة نوم واحدة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
نحو 61,700 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ85 عقد إيجار جديد مسجل في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 8.5%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك