Canal Residence West (Phase 1): bir ev ne kadar eder?
Dubai Sports City bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 49 tescilli satış.
1 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stüdyo | 480.000 AED | AED 422.000ila 522.000 | 10.150 | 42 | 44.400 AED | %9,3 | 7 | |
| 1 yatak odası | 730.000 AED | AED 700.000ila 760.000 | 9.461 | 76 | 61.700 AED | %8,5 | 26 | |
| 2 yatak odası | 1.267.000 AED | AED 1.219.000ila 1.289.000 | 9.322 | 135 | 96.200 AED | %7,6 | 13 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 7.815 AED/m² | 4 satış |
| Oca 2025 | 8.805 AED/m² | 3 satış |
| Şub 2025 | 9.031 AED/m² | 12 satış |
| Mar 2025 | 9.106 AED/m² | 7 satış |
| Nis 2025 | 8.805 AED/m² | 5 satış |
| May 2025 | 8.245 AED/m² | 3 satış |
| Haz 2025 | 8.342 AED/m² | 5 satış |
| Tem 2025 | 8.966 AED/m² | 6 satış |
| Ağu 2025 | 9.300 AED/m² | 4 satış |
| Eyl 2025 | 9.989 AED/m² | 7 satış |
| Eki 2025 | 9.881 AED/m² | 3 satış |
| Kas 2025 | 9.612 AED/m² | 4 satış |
| Ara 2025 | 8.966 AED/m² | 7 satış |
| Oca 2026 | 10.021 AED/m² | 5 satış |
| Şub 2026 | 9.408 AED/m² | 7 satış |
| Mar 2026 | 9.892 AED/m² | 2 satış |
| Nis 2026 | 9.601 AED/m² | 3 satış |
| May 2026 | 10.775 AED/m² | 1 satış |
| Haz 2026 | 7.944 AED/m² | 2 satış |
| Tem 2026 | 7.276 AED/m² | 2 satış |
| Ağu 2026 | 9.483 AED/m² | 7 satış |
| Eyl 2026 | 7.093 AED/m² | 2 satış |
| Eki 2026 | 9.257 AED/m² | 6 satış |
| Kas 2026 | 10.366 AED/m² | 1 satış |
Canal Residence West (Phase 1) için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Canal Residence West (Phase 1) için ev değerleri hakkında sorular
Canal Residence West (Phase 1) için 1 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 730.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 26); ortadaki yarı 700.000 AED ile 760.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Canal Residence West (Phase 1) için 1 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 61.700 AED: Canal Residence West (Phase 1) için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 85). Medyan satış fiyatına göre bu, %8,5 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Canal Residence West (Phase 1) için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız