كم يساوي منزل في النبض- الشاطئ 2؟
في دبي الجنوب
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 22 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
فيلا أو تاون هاوس من 4 غرف نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الفلل والتاون هاوس
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 4,566,000 درهم | درهم 4,145,000إلى 4,750,000 | 1,168 | 3,513 | 193,100 درهم | 4.2% | 12 | |
| 5 غرف نوم | 4,933,000 درهم | درهم 4,915,000إلى 5,351,000 | 1,229 | 4,012 | 234,600 درهم | 4.8% | 8 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| أبريل 2025 | 1,118 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 1,177 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 1,236 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,192 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | 1,234 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,222 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,240 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,175 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 1,042 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 1,256 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 1,192 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 1,278 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أبريل 2026 | 1,352 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | – | |
| يونيو 2026 | – | |
| يوليو 2026 | 872 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | – | |
| سبتمبر 2026 | 909 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2026 | 1,253 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| نوفمبر 2026 | 1,168 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في النبض- الشاطئ 2، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في النبض- الشاطئ 2
كم تساوي فيلا أو تاون هاوس من 4 غرف نوم في النبض- الشاطئ 2؟
نحو 4,566,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ12 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 4,145,000 درهم و4,750,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه فيلا أو تاون هاوس من 4 غرف نوم في النبض- الشاطئ 2؟
نحو 193,100 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ41 عقد إيجار جديد مسجل في النبض- الشاطئ 2 خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 4.2%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في النبض- الشاطئ 2 خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك