كم يساوي منزل في اوربان اويسيس؟
في الخليج التجاري
كل المنازل الجاهزة في هذا المشروع: 33 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,400,000 درهم | درهم 1,325,000إلى 1,566,000 | 1,965 | 745 | 97,400 درهم | 7% | 10 | |
| غرفتا نوم | 2,325,000 درهم | درهم 2,150,000إلى 2,540,000 | 2,083 | 1,166 | 147,500 درهم | 6.3% | 17 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,133 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يناير 2025 | 2,273 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 2,182 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 2,182 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | 2,241 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 2,264 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 2,082 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 2,187 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | 2,007 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | 2,322 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 2,091 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 2,200 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | 2,170 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | 2,585 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 1,920 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | – | |
| أبريل 2026 | 2,003 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| مايو 2026 | – | |
| يونيو 2026 | 2,425 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2026 | 2,041 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | 1,984 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 2,152 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 1,879 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في اوربان اويسيس، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في اوربان اويسيس
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في اوربان اويسيس؟
نحو 2,325,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ17 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,150,000 درهم و2,540,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في اوربان اويسيس؟
نحو 147,500 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ61 عقد إيجار جديد مسجل في اوربان اويسيس خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 6.3%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في اوربان اويسيس خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك