Urban Oasis: bir ev ne kadar eder?
Business Bay bölgesinde
Bu projedeki tüm hazır evler: 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda 33 tescilli satış.
2 yatak odalı daire
Medyan değerSatışların ortadaki yarısı
Ev tipine ve yatak odası sayısına göre değerler
Daireler
| Medyan değer | Ortadaki yarı | AED/m² | Tipik büyüklük (m²) | Tipik yıllık kira | Brüt getiri | Satışlar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 yatak odası | 1.400.000 AED | AED 1.325.000ila 1.566.000 | 21.151 | 69 | 97.400 AED | %7 | 10 | |
| 2 yatak odası | 2.325.000 AED | AED 2.150.000ila 2.540.000 | 22.421 | 108 | 147.500 AED | %6,3 | 17 |
Bu rakamlar hakkında
DLD verilerinden kendi hesaplamamız: bugünkü fiyatlara getirilmiş tescilli fiyatlar. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz.
Hazır evler. 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayın tescilli satışları, Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü fiyatlara getirilmiştir; kiralar aynı aylardaki yeni sözleşmelerden alınmıştır. Satışı 5 adetten az olan yatak odası sayıları listeye alınmaz.
Son iki yılda m² başına fiyat
- Satış olmayan aylar
Rakamlar
| Ay | AED/m² | Satışlar |
|---|---|---|
| Ara 2024 | 22.959 AED/m² | 1 satış |
| Oca 2025 | 24.466 AED/m² | 6 satış |
| Şub 2025 | 23.487 AED/m² | 7 satış |
| Mar 2025 | 23.487 AED/m² | 9 satış |
| Nis 2025 | 24.122 AED/m² | 9 satış |
| May 2025 | 24.369 AED/m² | 7 satış |
| Haz 2025 | 22.410 AED/m² | 8 satış |
| Tem 2025 | 23.541 AED/m² | 5 satış |
| Ağu 2025 | 21.603 AED/m² | 8 satış |
| Eyl 2025 | 24.994 AED/m² | 7 satış |
| Eki 2025 | 22.507 AED/m² | 6 satış |
| Kas 2025 | 23.681 AED/m² | 7 satış |
| Ara 2025 | 23.358 AED/m² | 7 satış |
| Oca 2026 | 27.825 AED/m² | 3 satış |
| Şub 2026 | 20.667 AED/m² | 3 satış |
| Mar 2026 | – | |
| Nis 2026 | 21.560 AED/m² | 1 satış |
| May 2026 | – | |
| Haz 2026 | 26.102 AED/m² | 1 satış |
| Tem 2026 | 21.969 AED/m² | 6 satış |
| Ağu 2026 | 21.356 AED/m² | 3 satış |
| Eyl 2026 | 23.164 AED/m² | 2 satış |
| Eki 2026 | 20.225 AED/m² | 3 satış |
Urban Oasis için aylara göre m² başına medyan fiyat; tescil edildiği şekliyle, tüm yatak odası sayıları dâhil.
Evinizi aydan aya takip edin
Tahmini değer Tüm emsal satışlar Değer geçmişi Kazancınız Kira ve getiri Kira sözleşmeniz
Urban Oasis için ev değerleri hakkında sorular
Urban Oasis için 2 yatak odalı daire ne kadar eder?
Yaklaşık 2.325.000 AED. Bu, 12 Kas 2026 tarihine kadarki 12 ayda tescil edilen ve bugünkü fiyatlara getirilen satışların medyanıdır (satış sayısı: 17); ortadaki yarı 2.150.000 AED ile 2.540.000 AED arasında satıldı. Kat, manzara ve evin durumu verilerde yer almaz; bu yüzden bir ev bu aralığın içinde veya dışında satılabilir.
Urban Oasis için 2 yatak odalı daire kirası ne kadar?
Yılda yaklaşık 147.500 AED: Urban Oasis için son 12 ayda tescil edilen yeni kira sözleşmelerinin medyanı (sözleşme sayısı: 61). Medyan satış fiyatına göre bu, %6,3 brüt getiri demektir.
Bu değerler nereden geliyor?
Dubai Tapu Dairesine tescil edilen ve açık veri olarak yayımlanan satışlardan. Urban Oasis için son 12 ayda satılan hazır evleri alır, her fiyatı Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksiyle bugünkü seviyeye getirir, medyandan çok uzak satışları çıkarır ve her ev tipi ve yatak odası sayısı için medyanı ve ortadaki yarıyı gösteririz.
Kendi evim için bir değer alabilir miyim?
Evet. Evinizi ücretsiz ekleyin: biriminizi DLD birim sicilinden seçersiniz; evinizin sayfası da o büyüklük ve yatak odası sayısı için tahmini, tüm emsal satışları ve değer geçmişini gösterir. Hesap açmadan hızlı bir aralık için bu sayfadaki aracı kullanın.
Satmayı mı düşünüyorsunuz?
Kiracı mı arıyorsunuz?
Kaynaklar ve notlar
DLD verilerinden kendi hesaplamamız