كم يساوي منزل في الصفوح؟
كل المنازل الجاهزة في هذا المجتمع: 56 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026.
شقة بغرفتي نوم
القيمة الوسيطةالنصف الأوسط من المبيعات
القيم حسب النوع وعدد الغرف
الشقق
| القيمة الوسيطة | النصف الأوسط | درهم/قدم مربعة | المساحة المعتادة (قدم مربعة) | الإيجار السنوي المعتاد | العائد الإجمالي | المبيعات | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,306,000 درهم | درهم 1,239,000إلى 1,458,000 | 1,570 | 845 | 97,400 درهم | 7.5% | 16 | |
| غرفتا نوم | 2,195,000 درهم | درهم 2,032,000إلى 2,332,000 | 1,596 | 1,358 | 110,000 درهم | 5% | 24 | |
| 3 غرف نوم | 3,600,000 درهم | درهم 3,350,000إلى 3,690,000 | 1,674 | 2,140 | 218,700 درهم | 6.1% | 10 |
عن هذه الأرقام
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: أسعار مسجلة معدّلة إلى أسعار اليوم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات.
منازل جاهزة. مبيعات مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء؛ والإيجارات من العقود الجديدة في الأشهر نفسها. لا تظهر أعداد الغرف التي لها أقل من 5 من المبيعات.
السعر لكل قدم مربعة خلال عامين
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 1,153 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | 1,472 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| فبراير 2025 | 1,612 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 1,450 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 1,517 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 1,436 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 1,540 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| يوليو 2025 | 1,600 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 13 |
| أغسطس 2025 | 1,599 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,650 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 1,605 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 1,600 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 1,700 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 1,700 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 1,665 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 1,648 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | 1,600 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | – | |
| يونيو 2026 | 1,338 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | 1,529 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | 1,565 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | 1,196 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 1,551 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2026 | 1,362 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
- أشهر بلا مبيعات
الأرقام
| الشهر | درهم/قدم مربعة | المبيعات |
|---|---|---|
| مارس 2025 | 1,927 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | – | |
| مايو 2025 | – | |
| يونيو 2025 | 2,471 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| يوليو 2025 | – | |
| أغسطس 2025 | – | |
| سبتمبر 2025 | 1,527 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| أكتوبر 2025 | – | |
| نوفمبر 2025 | 1,438 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | – | |
| يناير 2026 | 1,451 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 1 |
| فبراير 2026 | 1,842 درهم/قدم مربعة | المبيعات: 3 |
وسيط السعر لكل قدم مربعة شهريًا في الصفوح، كما سُجّل، لجميع أعداد الغرف.
تابع منزلك شهرًا بشهر
القيمة التقديرية كل المبيعات المماثلة سجل القيمة ربحك الإيجار والعائد عقد إيجارك
أسئلة عن قيم المنازل في الصفوح
كم تساوي شقة بغرفتي نوم في الصفوح؟
نحو 2,195,000 درهم. هذا هو الوسيط لـ24 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، معدّلة إلى أسعار اليوم؛ وبيع النصف الأوسط منها بين 2,032,000 درهم و2,332,000 درهم. الطابق والإطلالة والحالة ليست في البيانات، لذا قد يُباع المنزل داخل هذا النطاق أو خارجه.
ما الإيجار الذي تحققه شقة بغرفتي نوم في الصفوح؟
نحو 110,000 درهم سنويًا، وهو الوسيط لـ71 عقد إيجار جديد مسجل في الصفوح خلال آخر 12 شهرًا. ومقارنةً بسعر البيع الوسيط يكون العائد الإجمالي 5%.
من أين تأتي هذه القيم؟
من المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمنشورة كبيانات مفتوحة. نأخذ المنازل الجاهزة المبيعة في الصفوح خلال آخر 12 شهرًا، ونعدّل كل سعر إلى مستوى اليوم بمؤشر الأسعار لمركز دبي للإحصاء، ونستبعد المبيعات البعيدة عن الوسيط، ونعرض الوسيط والنصف الأوسط لكل نوع وعدد غرف.
هل يمكنني الحصول على تقدير لقيمة منزلي؟
نعم. أضفه مجانًا: تختار وحدتك من سجل الوحدات لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتعرض صفحة منزلك التقدير الخاص بمساحته وعدد غرفه، وكل المبيعات المماثلة، وتاريخ القيمة. ولنطاق سريع من دون حساب، استخدم الأداة في هذه الصفحة.
هل تفكّر في البيع؟
هل تبحث عن مستأجر؟
المصادر والملاحظات
حسابنا من بيانات دائرة الأراضي والأملاك