DAMAC Hills 的房屋值多少钱？
本社区全部现房：截至2026年11月12日的12个月内共568笔已登记成交。
1居室公寓
价值中位数AED 778,000AED 1,064,000
中间一半的成交
每平方米价格中位数14,585 AED/平方米
该户型的成交，截至2026年11月12日的12个月190
按类型和卧室数划分的价值
公寓
| 价值中位数 | 中间一半 | AED/平方米 | 典型面积 (平方米) | 典型年租金 | 毛租金收益率 | 成交量 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 561,000 | AED 540,000至 600,000 | 14,305 | 38 | AED 44,500 | 7.9% | 177 | |
| 1居室 | AED 968,000 | AED 778,000至 1,064,000 | 14,585 | 70 | AED 70,000 | 7.2% | 190 | |
| 2居室 | AED 1,775,000 | AED 1,586,000至 2,250,000 | 13,896 | 127 | AED 119,100 | 6.7% | 58 | |
| 3居室 | AED 2,875,000 | AED 2,616,000至 3,019,000 | 12,874 | 249 | AED 155,300 | 5.4% | 16 |
关于这些数字
我们根据 DLD 数据计算：登记价格已调整到当前价格水平。数据中没有楼层、景观和房屋状况。
现房。截至2026年11月12日的12个月内的已登记成交，已用迪拜统计中心价格指数调整到当前价格水平；租金来自同期的新合同。成交少于5笔的卧室数未列出。
近两年每平方米价格
公寓
2024年12月 13,336 AED/平方米
2026年11月13,692 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 13,336 AED/平方米 | 29笔成交 |
| 2025年1月 | 14,219 AED/平方米 | 54笔成交 |
| 2025年2月 | 13,466 AED/平方米 | 44笔成交 |
| 2025年3月 | 13,993 AED/平方米 | 62笔成交 |
| 2025年4月 | 11,916 AED/平方米 | 98笔成交 |
| 2025年5月 | 11,238 AED/平方米 | 122笔成交 |
| 2025年6月 | 14,886 AED/平方米 | 59笔成交 |
| 2025年7月 | 14,854 AED/平方米 | 59笔成交 |
| 2025年8月 | 13,541 AED/平方米 | 48笔成交 |
| 2025年9月 | 14,499 AED/平方米 | 46笔成交 |
| 2025年10月 | 14,671 AED/平方米 | 44笔成交 |
| 2025年11月 | 14,800 AED/平方米 | 74笔成交 |
| 2025年12月 | 14,617 AED/平方米 | 48笔成交 |
| 2026年1月 | 15,069 AED/平方米 | 46笔成交 |
| 2026年2月 | 15,339 AED/平方米 | 49笔成交 |
| 2026年3月 | 14,241 AED/平方米 | 39笔成交 |
| 2026年4月 | 15,059 AED/平方米 | 32笔成交 |
| 2026年5月 | 14,111 AED/平方米 | 23笔成交 |
| 2026年6月 | 14,036 AED/平方米 | 28笔成交 |
| 2026年7月 | 14,036 AED/平方米 | 33笔成交 |
| 2026年8月 | 13,412 AED/平方米 | 27笔成交 |
| 2026年9月 | 14,187 AED/平方米 | 30笔成交 |
| 2026年10月 | 13,692 AED/平方米 | 37笔成交 |
| 2026年11月 | 13,692 AED/平方米 | 15笔成交 |
别墅和联排别墅
2024年12月 13,207 AED/平方米
2026年11月13,573 AED/平方米
数据
| 月份 | AED/平方米 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2024年12月 | 13,207 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年1月 | 13,347 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年2月 | 13,207 AED/平方米 | 24笔成交 |
| 2025年3月 | 13,336 AED/平方米 | 17笔成交 |
| 2025年4月 | 13,240 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年5月 | 13,240 AED/平方米 | 15笔成交 |
| 2025年6月 | 14,004 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2025年7月 | 12,335 AED/平方米 | 20笔成交 |
| 2025年8月 | 15,888 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年9月 | 13,444 AED/平方米 | 10笔成交 |
| 2025年10月 | 13,832 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2025年11月 | 13,885 AED/平方米 | 18笔成交 |
| 2025年12月 | 13,659 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2026年1月 | 13,832 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2026年2月 | 14,359 AED/平方米 | 19笔成交 |
| 2026年3月 | 14,628 AED/平方米 | 8笔成交 |
| 2026年4月 | 14,424 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年5月 | 14,111 AED/平方米 | 13笔成交 |
| 2026年6月 | 14,036 AED/平方米 | 7笔成交 |
| 2026年7月 | 13,832 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2026年8月 | 14,693 AED/平方米 | 6笔成交 |
| 2026年9月 | 13,735 AED/平方米 | 14笔成交 |
| 2026年10月 | 14,962 AED/平方米 | 9笔成交 |
| 2026年11月 | 13,573 AED/平方米 | 4笔成交 |
DAMAC Hills 每月每平方米价格中位数，按登记价格计算，涵盖所有卧室数。
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DAMAC Hills 的1居室公寓值多少钱？
约 AED 968,000。这是截至2026年11月12日的12个月内190笔已登记成交的中位数，已调整到当前价格水平；中间一半的成交价在 AED 778,000 到 AED 1,064,000 之间。数据中没有楼层、景观和房屋状况，因此一套房屋的成交价可能在这一区间之内，也可能在区间之外。
DAMAC Hills 的1居室公寓租金是多少？
每年约 AED 70,000，这是过去12个月在 DAMAC Hills 登记的772份新租赁合同的中位数。按成交价中位数计算，毛租金收益率为 7.2%。
这些价值数据从哪里来？
来自在迪拜土地局登记并作为开放数据发布的成交。我们选取过去12个月在 DAMAC Hills 售出的现房，用迪拜统计中心价格指数将每笔价格调整到当前水平，剔除偏离中位数过多的成交，并按类型和卧室数显示中位数和中间一半。
我可以得到自己房屋的估算吗？
可以。免费添加即可：您从 DLD 单元登记册中选择您的单元，您的房屋页面会显示针对其面积和卧室数的估算、每一笔可比成交以及价值历史。如果只想快速得到一个区间而不注册账户，请使用本页的工具。
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