Сколько стоит жильё в Florus Residences?
Всё готовое жильё в этом здании — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 60.
Названия зданий — наше прочтение зарегистрированных продаж, а не данные DLD.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по числу спален
| Оценочная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Продажи | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 323 000 AED | Средняя половина AED 1 290 000до 1 411 000 | 14 86514 865 AED/кв. м | 8484 кв. м | 9Продаж: 9 |
| 2 спальни | 1 665 000 AED | Средняя половина AED 1 610 000до 1 793 000 | 13 95013 950 AED/кв. м | 118118 кв. м | 43Продаж: 43 |
| Спален: 3 | 2 224 000 AED | Средняя половина AED 2 125 000до 2 265 000 | 13 82113 821 AED/кв. м | 164164 кв. м | 8Продаж: 8 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Оценочная стоимость — это медиана продаж готового жилья в самом здании за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Расходы на владение в год
Для этого здания нет опубликованного бюджета сервисных сборов.
Какую аренду запрашивать
В договорах аренды здание не указано, а по проекту их слишком мало, поэтому это цифры по району.
Типичная аренда: медиана новых зарегистрированных договоров аренды в Al Furjan за 12 месяцев до 12 нояб. 2026. Валовая доходность: эта аренда к оценочной стоимости здания. Прочерк — договоров меньше 5.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о Florus Residences
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Florus Residences?
Около 1 665 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (43) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 1 610 000 AED до 1 793 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
Какую аренду запрашивать, если сдаётся квартира с 2 спальнями в Florus Residences?
Около 102 500 AED в год — это медиана новых договоров аренды (731), зарегистрированных в Al Furjan за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 6,2 %.
Во сколько обходится владение жильём в Florus Residences за год?
Для этого здания нет опубликованного бюджета сервисных сборов, поэтому годовые расходы мы не показываем.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Florus Residences за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD