Сколько стоит жильё в Creek Beach - Moor Building 4?
Всё готовое жильё в этом здании — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 51.
Названия зданий — наше прочтение зарегистрированных продаж, а не данные DLD.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по числу спален
| Оценочная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Продажи | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 600 000 AED | Средняя половина AED 1 600 000до 1 600 000 | 24 77924 779 AED/кв. м | 6565 кв. м | 19Продаж: 19 |
| 2 спальни | 2 400 000 AED | Средняя половина AED 2 400 000до 2 400 000 | 24 55224 552 AED/кв. м | 9898 кв. м | 27Продаж: 27 |
| Спален: 3 | 3 400 000 AED | Средняя половина AED 3 400 000до 3 400 000 | 22 79822 798 AED/кв. м | 149149 кв. м | 5Продаж: 5 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Оценочная стоимость — это медиана продаж готового жилья в самом здании за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Расходы на владение в год
Из расходов учтён только сервисный сбор.
Наш расчёт: ставка бюджета, умноженная на типичную площадь.
Какую аренду запрашивать
В договорах аренды здание не указано, поэтому это цифры по проекту.
Типичная аренда: медиана новых зарегистрированных договоров аренды в Creek Beach - Canopy - Moor за 12 месяцев до 12 нояб. 2026. Валовая доходность: эта аренда к оценочной стоимости здания. Прочерк — договоров меньше 5.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о Creek Beach - Moor Building 4
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Creek Beach - Moor Building 4?
Около 2 400 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (27) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 2 400 000 AED до 2 400 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
Какую аренду запрашивать, если сдаётся квартира с 2 спальнями в Creek Beach - Moor Building 4?
Около 116 000 AED в год — это медиана новых договоров аренды (101), зарегистрированных в Creek Beach - Canopy - Moor за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 4,8 %.
Во сколько обходится владение жильём в Creek Beach - Moor Building 4 за год?
Если это квартира с 2 спальнями типичной площади, сервисный сбор составит около 27 678 AED в год по ставке бюджета 283 AED/кв. м. Из расходов здесь учтён только сервисный сбор: ипотека, страховка и ремонт не учтены.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Creek Beach - Moor Building 4 за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Продажи в нём, статус проекта и застройщик — на Skyline Index.
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD