Сколько стоит жильё в Al Bateen Residences at JBR?
Всё готовое жильё в этом здании — зарегистрированных продаж за 12 месяцев до 12 нояб. 2026: 23.
Названия зданий — наше прочтение зарегистрированных продаж, а не данные DLD.
Квартира с 2 спальнями
Медианная стоимостьСредняя половина продаж
Стоимость по числу спален
| Оценочная стоимость | Средняя половина | AED/кв. м | Типичная площадь (кв. м) | Продажи | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 2 330 000 AED | Средняя половина AED 2 150 000до 2 580 000 | 24 36924 369 AED/кв. м | 9696 кв. м | 5Продаж: 5 |
| 2 спальни | 3 580 000 AED | Средняя половина AED 3 200 000до 4 327 000 | 24 23024 230 AED/кв. м | 155155 кв. м | 9Продаж: 9 |
| Спален: 3 | 3 920 000 AED | Средняя половина AED 3 600 000до 4 625 000 | 20 82820 828 AED/кв. м | 210210 кв. м | 6Продаж: 6 |
Об этих цифрах
Наш расчёт по данным DLD: зарегистрированные цены, приведённые к сегодняшним ценам. Этажа, вида и состояния нет в данных.
Оценочная стоимость — это медиана продаж готового жилья в самом здании за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам по индексу цен Дубайского центра статистики. Варианты по числу спален, где меньше 5 продаж, не показаны.
Расходы на владение в год
Для этого здания нет опубликованного бюджета сервисных сборов.
Какую аренду запрашивать
В договорах аренды здание не указано, а по проекту их слишком мало, поэтому это цифры по району.
Типичная аренда: медиана новых зарегистрированных договоров аренды в Jumeirah Beach Residence за 12 месяцев до 12 нояб. 2026. Валовая доходность: эта аренда к оценочной стоимости здания. Прочерк — договоров меньше 5.
Следите за своим жильём месяц за месяцем
Оценочная стоимость Все сопоставимые продажи История стоимости Ваш прирост Аренда и доходность Ваш договор аренды
Вопросы о Al Bateen Residences at JBR
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Al Bateen Residences at JBR?
Около 3 580 000 AED. Это медиана зарегистрированных продаж (9) за 12 месяцев до 12 нояб. 2026, приведённых к сегодняшним ценам; средняя половина продаж — от 3 200 000 AED до 4 327 000 AED. Этажа, вида и состояния нет в данных, поэтому жильё может продаться как внутри этого диапазона, так и вне его.
Какую аренду запрашивать, если сдаётся квартира с 2 спальнями в Al Bateen Residences at JBR?
Около 129 400 AED в год — это медиана новых договоров аренды (629), зарегистрированных в Jumeirah Beach Residence за последние 12 месяцев. По отношению к медианной цене продажи это валовая доходность 3,6 %.
Во сколько обходится владение жильём в Al Bateen Residences at JBR за год?
Для этого здания нет опубликованного бюджета сервисных сборов, поэтому годовые расходы мы не показываем.
Откуда берутся эти цифры?
Из продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая и опубликованных как открытые данные. Мы берём готовое жильё, проданное в Al Bateen Residences at JBR за последние 12 месяцев, приводим каждую цену к сегодняшнему уровню по индексу цен Дубайского центра статистики, исключаем продажи, сильно отклоняющиеся от медианы, и показываем медиану и среднюю половину для каждого типа и числа спален.
Думаете о продаже?
Ищете арендатора?
Источники и примечания
Наш расчёт по данным DLD